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エメラルドマンション真駒内

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴632024年01月17日更新
家賃相場6.5万円
表面利回り8.1% 〜 9.93階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.17

305人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩21分
築年月
1984年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エメラルドマンション真駒内の基本情報

エメラルドマンション真駒内は、1984年12月に竣工された総戸数78戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約72㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は786万~1,331万円、参考相場単価は11万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エメラルドマンションマコマナイ管理会社日本ハウズイング
住所北海道 札幌市南区 真駒内柏丘10丁目12管理形態委託
郵便番号〒005-0022管理員巡回
築年月1984年12月管理費1㎡あたり102円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
  • コンビニ4件
    • セイコーマート ふじや店 (239 m)
    • セブンイレブン 札幌真駒内南町店 (278 m)
    • セイコーマート 柏丘店 (960 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿11条店 (963 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 北海道警察学校 (301 m)
    • 札幌市立真駒内桜山小学校 (751 m)
    • 札幌市立札幌啓北商業高校 (904 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 自衛隊 川沿集会所 (875 m)
  • 病院/医療10件
    • 日之出居宅介護支援事業所 (172 m)
    • フジイ歯科 (213 m)
    • 日之出歯科真駒内診療所 (275 m)
    • 勤医協 居宅介護支援事業所もなみの里 (458 m)
    • 特別養護老人ホームもなみの里 (458 m)
    • あけぼの針灸整骨院 (524 m)
    • 小規模多機能ステーション真駒内の丘 (528 m)
    • グループホーム真駒内の丘 (528 m)
    • 露口内科・消化器内科クリニック (545 m)
    • 水野歯科医院 (573 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 真駒内保育園 (519 m)
    • まこまない明星幼稚園 (929 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エメラルドマンション真駒内の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エメラルドマンション真駒内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格786万~1,331万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 18万円
坪単価
39万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より23.6% 低い↓
北海道の平均より47.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3328位
札幌市南区
192棟中 120位
真駒内柏丘
10棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エメラルドマンション真駒内の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.3万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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エメラルドマンション真駒内の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比810万〜850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エメラルドマンション真駒内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,280万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月500万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南東-
2023年8月590万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約8万円 (約27万円)南東-
2022年11月880万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)--
2022年10月880万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南東
2022年9月880万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約41万円)南東

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エメラルドマンション真駒内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月6.5万円4LDK72.85㎡6.5万円-1〜5南東
2020年10月6.5万円4LDK72.85㎡6.5万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エメラルドマンション真駒内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜5.9万円
66.46㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
72.8㎡ / 南東
2階5.7万〜6万円
66.46㎡ / 南東
6.2万〜6.5万円
72.85㎡ / 南東
3階5.7万〜6万円
66.46㎡ / -
6.3万〜6.6万円
72.85㎡ / 南東
4階6万〜6.3万円
69.47㎡ / 南東
6.3万〜6.6万円
72.85㎡ / 南東
5階5.8万〜6.1万円
66.46㎡ / 南西
6.1万〜6.4万円
70.59㎡ / 南東

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