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テラスピア真駒内

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

280万 〜 300万円
2階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格280万円 〜 300万円2階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴92022年04月14日更新
家賃相場5万 〜 6万円
表面利回り18.1% 〜 22.12階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.72

445人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目10-70
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩21分
築年月
1976年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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テラスピア真駒内の基本情報

テラスピア真駒内は、1976年12月に竣工された総戸数27戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約70㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は291万~313万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テラスピアマコマナイ管理会社自主管理
住所北海道 札幌市南区 真駒内柏丘5丁目10-70管理形態-
郵便番号〒005-0022管理員-
築年月1976年12月管理費1㎡あたり46円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • 北央信用組合 藻南支店 (701 m)
    • JAさっぽろ川沿支店 (711 m)
    • 北海道信用金庫川沿支店 (801 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろソシア店内出張所(ATM) (821 m)
    • 北海道銀行真駒内支店 (910 m)
    • 北洋銀行真駒内中央支店 (989 m)
  • コンビニ4件
    • セイコーマート 柏丘店 (136 m)
    • セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (745 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿11条店 (857 m)
    • セブンイレブン 札幌真駒内南町店 (933 m)
  • スーパー4件
    • ラルズマート真駒内店 (755 m)
    • コープさっぽろ Socia(ソシア)店 (833 m)
    • 北海市場 川沿店 (893 m)
    • 東光ストア 真駒内店 (974 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 札幌市立藻岩小学校 (803 m)
    • 札幌市立藻岩中学校 (963 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南警察署 藻南交番 (651 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 藻南 (659 m)
    • 自衛隊 川沿集会所 (667 m)
    • 北海道庁 計量検定所 (748 m)
    • 札幌市消防局 消防署 南消防署 (791 m)
    • 札幌市南保健センター (797 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩まちづくりセンター (837 m)
    • 札幌市南区役所 (890 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (896 m)
    • 札幌市南区民センター図書室 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • ARCJOB(一般社団法人) (98 m)
    • 小規模多機能ステーション真駒内の丘 (497 m)
    • グループホーム真駒内の丘 (497 m)
    • 真駒内みどり眼科 (694 m)
    • 塚本歯科 (694 m)
    • 岸皮膚科医院 (697 m)
    • 庄内歯科医院 (711 m)
    • 川沿眼科 (711 m)
    • 大月皮膚科医院 (711 m)
    • シャローム川沿 (713 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • もなみ幼稚園 (750 m)
    • ルンビニー保育園 (758 m)
    • 川沿プレスクール (848 m)
    • 真駒内保育園 (874 m)
    • まこまない明星幼稚園 (906 m)
    • もいわ中央こども園 (992 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

テラスピア真駒内の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

テラスピア真駒内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格291万~313万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
14万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より71.3% 低い↓
北海道の平均より80.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
280万 〜 300万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3883位
札幌市南区
192棟中 189位
真駒内柏丘
10棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • テラスピア真駒内の相場

    ㎡単価
    4.4万円
    坪単価
    14.7万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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テラスピア真駒内の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
280万〜300万円対前年同月比280万〜300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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テラスピア真駒内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、235万〜480万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月400万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約5万円 (約19万円)--
2021年6月400万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約5万円 (約19万円)--
2021年5月400万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約5万円 (約19万円)--
2019年12月480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約24万円)--
2019年11月480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約24万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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テラスピア真駒内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り:18.1% 〜 22.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.6万〜4.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月5.0万円3LDK65.72㎡5.0万円-1〜5
2016年3月5.0万円3LDK65.72㎡5.0万円-1〜5
2014年9月6.0万円3LDK65.72㎡6.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラスピア真駒内の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.7万〜4.9万円
70.08㎡ / -
2階4.5万〜4.7万円
65.47㎡ / -
3階4.7万〜5万円
68.71㎡ / -
4.6万〜4.9万円
65.72㎡ / 南

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