柏丘団地A(1〜9号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.7％ | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.85
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩22分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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柏丘団地A(1〜9号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カシワオカダンチエー | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 真駒内柏丘6丁目4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒005-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり45円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- 北央信用組合 藻南支店 (756 m)
- JAさっぽろ川沿支店 (757 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろソシア店内出張所(ATM) (796 m)
- 北海道銀行真駒内支店 (864 m)
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- 北洋銀行真駒内中央支店 (944 m)
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- セブンイレブン 札幌川沿11条店 (961 m)
- スーパー4件
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- 東光ストア 真駒内店 (929 m)
- 学校/教育施設2件
- 札幌市立藻岩小学校 (832 m)
- 札幌市立藻岩中学校 (992 m)
- 公共施設/機関10件
- 北海道庁 計量検定所 (712 m)
- 南警察署 藻南交番 (717 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 藻南 (722 m)
- 札幌市消防局 消防署 南消防署 (757 m)
- 札幌市南保健センター (759 m)
- 自衛隊 川沿集会所 (772 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (848 m)
- 札幌市南区役所 (849 m)
- 札幌市南区民センター図書室 (863 m)
- 南警察署 真駒内団地交番 (870 m)
- 病院/医療10件
- ARCJOB(一般社団法人) (207 m)
- 小規模多機能ステーション真駒内の丘 (561 m)
- グループホーム真駒内の丘 (561 m)
- 真駒内みどり眼科 (625 m)
- 岸皮膚科医院 (627 m)
- 塚本歯科 (630 m)
- 阿部小児科医院 (652 m)
- 小笠原記念札幌病院 (748 m)
- 庄内歯科医院 (757 m)
- 川沿眼科 (757 m)
- 幼稚園/保育園6件
- もなみ幼稚園 (825 m)
- ルンビニー保育園 (833 m)
- 川沿プレスクール (845 m)
- まこまない明星幼稚園 (899 m)
- 真駒内保育園 (921 m)
- もいわ中央こども園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
柏丘団地A(1〜9号棟)の簡易査定
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定期的に柏丘団地A(1〜9号棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
柏丘団地A(1〜9号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 347万～845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より58.0% 低い↓ 北海道の平均より71.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
柏丘団地A(1〜9号棟)の相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.6万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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柏丘団地A(1〜9号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↓ | 400万〜420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
柏丘団地A(1〜9号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜1,333万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 469万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.5万円となっております。以前の期間と比較して-51.41％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して＋130.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
柏丘団地A(1〜9号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 525万円 | 8万円 |
| 2階 | 567.4万円 | 8.4万円 |
| 3階 | 681.3万円 | 10.3万円 |
| 4階 | 598.7万円 | 9.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 779.9万円 | 11.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 931.3万円 | 13.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 345.8万円 | 5.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 448.3万円 | 6.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 611.7万円 | 9.3万円 |
| 東 | 1,113.6万円 | 15.5万円 |
| 西 | 180万円 | 2.9万円 |
| 北/北東/北西 | 639万円 | 8.5万円 |
柏丘団地A(1〜9号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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柏丘団地A(1〜9号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.0万円 | 3DK | 57.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.9万円 | 3DK | 53.39㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | 3DK | 57.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.0万円 | 3DK | 57.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | 3DK | 57.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
柏丘団地A(1〜9号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 61.88㎡ / 南 | 3.6万〜3.8万円 54.35㎡ / - | 4.6万〜4.9万円 69.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 77.35㎡ / 東 | 5.3万〜5.6万円 77.35㎡ / 南東 | 4.2万〜4.5万円 61.88㎡ / 南東 | 4.7万〜5万円 69.05㎡ / - |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 61.88㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 67.78㎡ / 南東 | 3.9万〜4.1万円 57.4㎡ / - | 4.8万〜5万円 69.05㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.8万〜5万円 67.78㎡ / 南 | 4.4万〜4.6万円 61.88㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 57.4㎡ / 南 | 4.6万〜4.9万円 67.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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