ローレルコート真駒内
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
6階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 6階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.37
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩23分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローレルコート真駒内の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートマコマナイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 真駒内本町1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区真駒内本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスエクストラ内出張所(ATM) (653 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南31条西8丁目店内出張所(ATM) (901 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 自衛隊前駅 共同出張所 (993 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (316 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊真駒内駐屯地店 (603 m)
- セイコーマート ほそかい店 (649 m)
- セイコーマート おの店 (790 m)
- ローソン 札幌南32西十丁目店 (831 m)
- セイコーマート真駒内本町7丁目 (867 m)
- セイコーマート真駒内本町7丁目店 (869 m)
- セイコーマート 真駒内本町7丁目店 (870 m)
- セイコーマート あづま店 (871 m)
- ファミリーマート 札幌南31条西8丁目店 (902 m)
- スーパー2件
- ビッグハウスエクストラ (633 m)
- 東光ストア 自衛隊駅前店 (917 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立澄川西小学校 (706 m)
- 札幌市立南小学校 (897 m)
- 経専学園・学園本部 (936 m)
- 経専医療事務薬業専門学校 (937 m)
- 経専北海道観光専門学校 (937 m)
- 経専北海道どうぶつ専門学校 (944 m)
- 札幌市立平岸中学校 (967 m)
- フレンズネットホッカイドウ(NPO法人) (986 m)
- 公共施設/機関6件
- 自衛隊 真駒内集会所 (391 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩下まちづくりセンター (629 m)
- 札幌法務局南出張所 (741 m)
- 南警察署 真駒内交番 (771 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 南区土木センター (818 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内 (873 m)
- 病院/医療10件
- Vie 真駒内本町 (260 m)
- 自衛隊札幌病院 (415 m)
- 萩原整骨鍼灸院 (522 m)
- アーバン歯科クリニック平岸院 (633 m)
- リビングケア・シーズン澄川 (645 m)
- 南さっぽろ小児科 (646 m)
- デイサービスセンターブランチ (662 m)
- 楽ゆう館 36(さんろく) (696 m)
- もいわファミリー歯科医院 (731 m)
- みなぱ(特定非営利活動法人) (739 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 札幌わかくさ幼稚園 (531 m)
- 札幌市立保育園 澄川乳児保育園 (689 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート真駒内の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート真駒内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,224万～2,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より3.1% 低い↓ 北海道の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローレルコート真駒内の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 49.9万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルコート真駒内の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート真駒内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,690万円です。専有面積は約81㎡〜約123㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.59％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコート真駒内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,015万円 | 11.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,199.7万円 | 14万円 |
| 6階〜7階 | 1,900万円 | 22.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,260.3万円 | 15万円 |
| 10階〜11階 | 1,548.2万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,165.9万円 | 13.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,186万円 | 13.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,548.2万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,189.3万円 | 13.7万円 |
ローレルコート真駒内の売却のご相談
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ローレルコート真駒内の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローレルコート真駒内には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 真駒内ガーデンハウス | 2023年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | - |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 2020年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| 南32条マンション | 2019年1月 | 4.0万円 | 2LDK | 4.0万円 | - |
| ジェイナス真駒内 | 2017年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 6.8万円 | - |
| ロイヤル34 | 2017年3月 | 3.4万円 | 1LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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