マンション真駒内公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
5階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 254件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.14
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目2-1
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩24分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション真駒内公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションマコマナイコウエン | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 真駒内本町7丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日通不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区真駒内本町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。自衛隊前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 北洋銀行 藻岩支店(真駒内コンサルティングプラザ設置店) (940 m)
- みずほ銀行 イオン札幌藻岩店出張所 (999 m)
- コンビニ6件
- セイコーマート 真駒内本町7丁目店 (111 m)
- セイコーマート真駒内本町7丁目店 (113 m)
- セイコーマート真駒内本町7丁目 (118 m)
- セイコーマート 真駒内店 (566 m)
- セイコーマート あづま店 (627 m)
- ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (959 m)
- スーパー2件
- スーパーチェーンシガ 真駒内店 (791 m)
- イオン 札幌藻岩店 (985 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立真駒内公園小学校 (198 m)
- 札幌市立真駒内曙中学校 (321 m)
- 私立光塩学園女子短期大学 (616 m)
- 光塩学園女子短期大学 真駒内キャンパス (622 m)
- フレンズネットホッカイドウ(NPO法人) (739 m)
- 宮島学園 北海道製菓専門学校 (869 m)
- 公共施設/機関5件
- 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内 (100 m)
- 南警察署 真駒内交番 (196 m)
- 財団法人北海道体育文化協会 (311 m)
- 自衛隊 真駒内集会所 (574 m)
- 光塩学園女子短期大学南部記念図書館 (674 m)
- 病院/医療10件
- 真駒内歯科診療所 (6 m)
- 福沢歯科医院 (457 m)
- 萩原整骨鍼灸院 (462 m)
- 真駒内キッズクリニック (477 m)
- 小笠原記念外来プラザ (477 m)
- 小笠原クリニック札幌病院附属外来プラザ (535 m)
- 五輪橋マタニティクリニック (597 m)
- もりやまBOS歯科 (608 m)
- 自衛隊札幌病院 (626 m)
- 村元内科医院 (715 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 遊・Wing (405 m)
- 真駒内幼稚園 (417 m)
- 光塩学園女子短期大学附属認定こども園 (661 m)
- 真駒内聖母幼稚園 (841 m)
- 川沿保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション真駒内公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション真駒内公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 454万～1,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より27.1% 低い↓ 北海道の平均より49.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション真駒内公園の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.5万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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マンション真駒内公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション真駒内公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,190万円です。専有面積は約40㎡〜約144㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.1万円となっております。以前の期間と比較して-37.99％下落しています。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して＋64.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション真駒内公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 462.5万円 | 7.8万円 |
| 3階〜4階 | 814.6万円 | 12.6万円 |
| 5階〜6階 | 516.6万円 | 8.6万円 |
| 7階〜8階 | 598.5万円 | 9.9万円 |
| 9階〜10階 | 620.3万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 540万円 | 8.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 458万円 | 7.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 603.5万円 | 11.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 616.2万円 | 9.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 913.6万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 587.7万円 | 10.2万円 |
| 東 | 698.3万円 | 12.7万円 |
| 西 | 715万円 | 10.1万円 |
| 北/北東/北西 | 674.5万円 | 11.6万円 |
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マンション真駒内公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3.9万円 | 2LDK | 54.36㎡ | 3.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 3.9万円 | 2LDK | 54.36㎡ | 3.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 4.0万円 | 2LDK | 54.36㎡ | 4.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 6.0万円 | 2LDK | 58.92㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション真駒内公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.4万円 45.36㎡ / - | 4.6万〜4.8万円 64.53㎡ / - | 4.7万〜4.9万円 64.53㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 45.36㎡ / 東 | |||
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 57.86㎡ / 東 | 4.6万〜4.8万円 64.53㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 90.72㎡ / - | |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 45.36㎡ / 東 | 4.3万〜4.5万円 57.86㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 80.37㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 64.53㎡ / 西 | 4.8万〜5万円 64.53㎡ / - | ||
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 57.86㎡ / 西 | 4.2万〜4.4万円 57.86㎡ / 西 | ||
| 7階 | 3.5万〜3.6万円 45.36㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 64.53㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 4.2万〜4.4万円 57.86㎡ / 東 | 4.3万〜4.6万円 57.86㎡ / - | 5万〜5.2万円 64.53㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 131.71㎡ / 西 |
| 9階 | 3.4万〜3.6万円 45.36㎡ / - | 4.4万〜4.7万円 58.92㎡ / - | ||
| 10階 | 5万〜5.3万円 64.53㎡ / 南 | 4.8万〜5万円 64.53㎡ / 西 | 4.9万〜5.2万円 64.53㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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