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ロジェ真駒内緑町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
6階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円6階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴282024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 11.8万円
表面利回り5.7% 〜 7.06階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76

239人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-16
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩10分
築年月
2001年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロジェ真駒内緑町の基本情報

ロジェ真駒内緑町は、高野観光開発によって2001年05月に竣工された総戸数78戸の11階建マンションです。施工は東洋建設、畠山建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約121㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,956万~3,207万円、参考相場単価は24万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロジェマコマナイミドリマチ管理会社日本ハウズイング
住所北海道 札幌市南区 真駒内緑町1丁目1-16管理形態-
郵便番号〒005-0013管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり82円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社高野観光開発バイク置き場-
施工会社東洋建設、畠山建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 北海道銀行真駒内支店 (277 m)
    • 北洋銀行真駒内中央支店 (347 m)
    • セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (149 m)
    • セイコーマート 柏丘店 (612 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内改札前店 (632 m)
    • ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (639 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内店 (640 m)
    • セイコーマート 真駒内店 (716 m)
  • スーパー3件
    • ラルズマート真駒内店 (222 m)
    • 東光ストア 真駒内店 (333 m)
    • スーパーチェーンシガ 真駒内店 (542 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 札幌市立真駒内中学校 (512 m)
    • 光塩学園女子短期大学 真駒内キャンパス (724 m)
    • 私立光塩学園女子短期大学 (730 m)
    • 札幌市立真駒内曙中学校 (857 m)
    • 札幌市立真駒内桜山小学校 (900 m)
    • 札幌市立真駒内公園小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (257 m)
    • 札幌市南保健センター (259 m)
    • 南警察署 真駒内団地交番 (282 m)
    • 札幌市消防局 消防署 南消防署 (289 m)
    • 札幌市南区役所 (297 m)
    • 札幌市南区民センター図書室 (341 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (378 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 南部地区 (634 m)
    • 陸上自衛隊 真駒内駐屯地 (634 m)
    • 光塩学園女子短期大学南部記念図書館 (691 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸皮膚科医院 (53 m)
    • 真駒内みどり眼科 (60 m)
    • 塚本歯科 (78 m)
    • 阿部小児科医院 (110 m)
    • 愛全会 在宅ケアセンターまこまない (223 m)
    • 小笠原記念札幌病院 (333 m)
    • 岳整骨院 (347 m)
    • クリスタル歯科 (355 m)
    • 真駒内耳鼻咽喉科クリニック (361 m)
    • まこまないファミリー歯科 (451 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • まこまないみどりまち保育園 (444 m)
    • まこまないみどりまち保育園 (447 m)
    • まこまない明星幼稚園 (518 m)
    • 真駒内聖母幼稚園 (612 m)
    • リトルキッズクラブ真駒内ルーム (634 m)
    • 光塩学園女子短期大学附属認定こども園 (672 m)
    • 真駒内保育園 (848 m)
    • 遊・Wing (962 m)
    • 真駒内幼稚園 (977 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロジェ真駒内緑町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロジェ真駒内緑町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,956万~3,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
79万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より54.9% 高い↑
北海道の平均より7.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1559位
札幌市南区
192棟中 37位
真駒内緑町
15棟中 7位
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の売買価格相場

  • ロジェ真駒内緑町の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ロジェ真駒内緑町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比2,180万〜2,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロジェ真駒内緑町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜3,350万円です。専有面積は約81㎡〜約121㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,350万円6〜104LDK約118㎡ (約36坪)約28万円 (約93万円)西-
2023年12月3,350万円6〜104LDK約118㎡ (約36坪)約28万円 (約93万円)西-
2023年11月3,350万円6〜104LDK約118㎡ (約36坪)約28万円 (約93万円)西-
2022年3月2,480万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)
2021年2月2,880万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約25万円 (約85万円)南東-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロジェ真駒内緑町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.8万円3LDK87.0㎡23.6万円11.8万円1〜5-
2017年1月11.8万円3LDK87.0㎡23.6万円11.8万円1〜5
2016年12月11.8万円3LDK87.0㎡23.6万円11.8万円1〜5
2016年11月11.8万円3LDK87.05㎡23.6万円11.8万円1〜5西
2016年11月11.8万円3LDK98.22㎡23.6万円11.8万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロジェ真駒内緑町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.6万〜15.3万円
121.52㎡ / 西
2階10.7万〜11.3万円
87.05㎡ / 西
3階11万〜11.6万円
86.65㎡ / -
4階11.2万〜11.8万円
87.95㎡ / -
5階11.3万〜11.9万円
87.38㎡ / 南西
14.4万〜15.1万円
111.88㎡ / -
6階
7階11.1万〜11.7万円
87.95㎡ / 西
8階11.4万〜12万円
86.97㎡ / 南西
12.8万〜13.4万円
98.07㎡ / -
9階15万〜15.8万円
117.23㎡ / 西
10階
11階13.9万〜14.6万円
104.21㎡ / 南西

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