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真駒内緑町ロジュマン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
6階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円6階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴212024年02月10日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り3.3% 〜 4.16階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78

259人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-20
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩8分
築年月
1998年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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真駒内緑町ロジュマンの基本情報

真駒内緑町ロジュマンは、1998年02月に竣工された総戸数101戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,324万~3,105万円、参考相場単価は29万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マコマナイミドリマチロジュマン管理会社MIDファシリティマネジメント
住所北海道 札幌市南区 真駒内緑町1丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒005-0013管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドロジュマン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩8分、アクセス良好です。自衛隊前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 北海道銀行真駒内支店 (191 m)
    • 北洋銀行真駒内中央支店 (268 m)
    • セイコーマートふじや 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (52 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内改札前店 (573 m)
    • ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (586 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内店 (590 m)
    • セイコーマート 柏丘店 (625 m)
    • セイコーマート 真駒内店 (791 m)
    • セブンイレブン 札幌真駒内南町店 (992 m)
  • スーパー3件
    • ラルズマート真駒内店 (123 m)
    • 東光ストア 真駒内店 (253 m)
    • スーパーチェーンシガ 真駒内店 (601 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立真駒内中学校 (425 m)
    • 光塩学園女子短期大学 真駒内キャンパス (792 m)
    • 私立光塩学園女子短期大学 (798 m)
    • 札幌市立真駒内桜山小学校 (800 m)
    • 札幌市立真駒内曙中学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市南保健センター (158 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (172 m)
    • 札幌市消防局 消防署 南消防署 (189 m)
    • 南警察署 真駒内団地交番 (197 m)
    • 札幌市南区役所 (203 m)
    • 札幌市南区民センター図書室 (244 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (293 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 南部地区 (570 m)
    • 陸上自衛隊 真駒内駐屯地 (570 m)
    • 光塩学園女子短期大学南部記念図書館 (755 m)
  • 病院/医療10件
    • 塚本歯科 (75 m)
    • 真駒内みどり眼科 (95 m)
    • 岸皮膚科医院 (102 m)
    • 愛全会 在宅ケアセンターまこまない (124 m)
    • 阿部小児科医院 (211 m)
    • 岳整骨院 (269 m)
    • クリスタル歯科 (276 m)
    • 真駒内耳鼻咽喉科クリニック (278 m)
    • 小笠原記念札幌病院 (433 m)
    • ワイス歯科 (458 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • まこまない明星幼稚園 (418 m)
    • まこまないみどりまち保育園 (433 m)
    • まこまないみどりまち保育園 (443 m)
    • リトルキッズクラブ真駒内ルーム (570 m)
    • 真駒内聖母幼稚園 (658 m)
    • 光塩学園女子短期大学附属認定こども園 (739 m)
    • 真駒内保育園 (758 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

真駒内緑町ロジュマンの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

真駒内緑町ロジュマンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,324万~3,105万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
98万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より91.2% 高い↑
北海道の平均より32.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 829位
札幌市南区
192棟中 14位
真駒内緑町
15棟中 2位
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の売買価格相場

  • 真駒内緑町ロジュマンの相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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真駒内緑町ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比2,430万〜2,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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真駒内緑町ロジュマンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,500万円です。専有面積は約78㎡〜約99㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)-
2023年12月2,380万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)-
2022年6月2,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)--
2018年7月1,850万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約20万円 (約67万円)

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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真駒内緑町ロジュマンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.3万円4LDK96.03㎡9.3万円9.4万円1〜5-
2019年9月9.1万円4LDK90.86㎡9.1万円9.1万円6〜10
2019年2月10.0万円4LDK90.86㎡10.0万円10.0万円1〜5
2019年1月9.1万円4LDK90.86㎡9.1万円9.1万円6〜10
2018年12月9.1万円4LDK90.86㎡9.1万円9.1万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

真駒内緑町ロジュマンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
80.61㎡ / 西
8.4万〜8.8万円
93.63㎡ / -
2階7.2万〜7.6万円
80.61㎡ / 西
8.6万〜9万円
90.86㎡ / 南
3階7.5万〜7.9万円
78.91㎡ / 南
7.5万〜7.8万円
80.61㎡ / -
8.4万〜8.8万円
90.04㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
80.61㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
90.86㎡ / 南
5階8.4万〜8.9万円
90.04㎡ / -
6階7.6万〜8万円
78.91㎡ / 南
7階7.6万〜8万円
80.61㎡ / -
8.8万〜9.3万円
90.86㎡ / 南
8階
9階7.7万〜8.1万円
80.61㎡ / -
8.9万〜9.4万円
90.86㎡ / 南
10階
11階8.5万〜8.9万円
90.04㎡ / 西

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