ロジェ真駒内公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
6階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目5-1
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェ真駒内公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェマコマナイコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 真駒内緑町1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカノ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 畠山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。自衛隊前駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 北海道銀行真駒内支店 (562 m)
- 北洋銀行真駒内中央支店 (621 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (441 m)
- セイコーマート 真駒内店 (566 m)
- セイコーマート 柏丘店 (647 m)
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- ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (857 m)
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- 東光ストア 真駒内店 (608 m)
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- 私立光塩学園女子短期大学 (607 m)
- 札幌市立真駒内曙中学校 (628 m)
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- 札幌市南保健センター (553 m)
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- 札幌市南区役所 (588 m)
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- 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (659 m)
- 南消防署 (865 m)
- 病院/医療10件
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- 阿部小児科医院 (185 m)
- 岸皮膚科医院 (309 m)
- 真駒内みどり眼科 (320 m)
- 塚本歯科 (349 m)
- 小笠原クリニック札幌病院附属外来プラザ (397 m)
- まこまないファミリー歯科 (443 m)
- 真駒内キッズクリニック (451 m)
- 小笠原記念外来プラザ (451 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 光塩学園女子短期大学附属認定こども園 (562 m)
- まこまないみどりまち保育園 (585 m)
- 真駒内聖母幼稚園 (586 m)
- まこまないみどりまち保育園 (600 m)
- 遊・Wing (786 m)
- 真駒内幼稚園 (805 m)
- まこまない明星幼稚園 (812 m)
- リトルキッズクラブ真駒内ルーム (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ真駒内公園の簡易査定
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定期的にロジェ真駒内公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ真駒内公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,082万～3,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より61.0% 高い↑ 北海道の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェ真駒内公園の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.9万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェ真駒内公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ真駒内公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,580万円です。専有面積は約83㎡〜約110㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.43％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ真駒内公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,246.7万円 | 24.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,890万円 | 22.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,186.7万円 | 25万円 |
| 8階〜9階 | 2,410万円 | 27.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,672.7万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,262.6万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,181.7万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,425万円 | 27.1万円 |
| 西 | 2,246.4万円 | 25.7万円 |
ロジェ真駒内公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ真駒内公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 86.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ真駒内公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 89.46㎡ / - | ||
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 89.46㎡ / - | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 83.88㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 98.65㎡ / - | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 83.88㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 83.88㎡ / - | ||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 89.46㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 98.65㎡ / - | |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 89.46㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 83.88㎡ / - | ||
| 10階 | 10.8万〜11.4万円 110.46㎡ / - | ||
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 110.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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