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真駒内緑町団地(1〜5号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴3932024年01月17日更新
家賃相場4.2万 〜 7.5万円
表面利回り9.5% 〜 11.76階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.26

240人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩5分
築年月
1978年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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真駒内緑町団地(1〜5号棟)の基本情報

真駒内緑町団地(1〜5号棟)は、北海道住宅供給公社によって1978年04月に竣工された総戸数309戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約86㎡、間取りが4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は508万~1,542万円、参考相場単価は13万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マコマナイミドリマチダンチ管理会社自主管理
住所北海道 札幌市南区 真駒内緑町3丁目4管理形態自主管理
郵便番号〒005-0013管理員なし
築年月1978年4月管理費1㎡あたり125円
総戸数309戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社北海道住宅供給公社バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数309戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩5分、アクセス良好です。自衛隊前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 北洋銀行真駒内中央支店 (217 m)
    • 北海道銀行真駒内支店 (262 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内店 (251 m)
    • ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (256 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内改札前店 (263 m)
    • セブンイレブン 札幌真駒内幸町店 (391 m)
    • セイコーマート 真駒内店 (689 m)
    • セイコーマート 柏丘店 (998 m)
  • スーパー3件
    • 東光ストア 真駒内店 (223 m)
    • ラルズマート真駒内店 (404 m)
    • スーパーチェーンシガ 真駒内店 (458 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立真駒内中学校 (325 m)
    • 光塩学園女子短期大学 真駒内キャンパス (655 m)
    • 私立光塩学園女子短期大学 (662 m)
    • 札幌市立真駒内桜山小学校 (875 m)
    • 札幌市立真駒内曙中学校 (922 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市役所 子ども未来局 子どもの体験活動の場Coミドリ (255 m)
    • 南警察署 真駒内団地交番 (257 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内団地 (266 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 南部地区 (283 m)
    • 陸上自衛隊 真駒内駐屯地 (283 m)
    • 札幌市南区役所 (305 m)
    • 札幌市南区民センター図書室 (337 m)
    • 札幌市南保健センター (381 m)
    • 札幌市消防局 消防署 南消防署 (408 m)
    • 南消防署 (511 m)
  • 病院/医療10件
    • 岳整骨院 (216 m)
    • クリスタル歯科 (217 m)
    • 真駒内耳鼻咽喉科クリニック (237 m)
    • 愛全会 在宅ケアセンターまこまない (341 m)
    • まこまないファミリー歯科 (357 m)
    • 社会福祉法人ノテ福祉会 小規模多機能型居宅介護ごきげん真駒内 (421 m)
    • 塚本歯科 (440 m)
    • 真駒内みどり眼科 (446 m)
    • 岸皮膚科医院 (446 m)
    • 阿部小児科医院 (471 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • まこまないみどりまち保育園 (94 m)
    • まこまないみどりまち保育園 (126 m)
    • リトルキッズクラブ真駒内ルーム (283 m)
    • 真駒内聖母幼稚園 (450 m)
    • まこまない明星幼稚園 (525 m)
    • 光塩学園女子短期大学附属認定こども園 (604 m)
    • 遊・Wing (924 m)
    • 真駒内幼稚園 (931 m)
    • 真駒内保育園 (948 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

真駒内緑町団地(1〜5号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

真駒内緑町団地(1〜5号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格508万~1,542万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 17万円
坪単価
44万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より14.2% 低い↓
北海道の平均より40.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3133位
札幌市南区
192棟中 100位
真駒内緑町
15棟中 12位
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の売買価格相場

  • 真駒内緑町団地(1〜5号棟)の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44.1万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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真駒内緑町団地(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜880万円対前年同月比830万〜870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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真駒内緑町団地(1〜5号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,580万円です。専有面積は約38㎡〜約86㎡です。全部で393件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(393件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)-
2023年12月680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約10万円 (約35万円)-
2023年1月1,200万円6〜104SLDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約46万円)西
2022年12月1,200万円6〜104SLDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約46万円)西
2022年11月1,200万円6〜104SLDK約86㎡ (約26坪)約13万円 (約46万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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真駒内緑町団地(1〜5号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:9.5% 〜 11.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月4.5万円1LDK40.54㎡4.5万円-1〜5南東
2020年9月4.8万円1LDK40.54㎡4.8万円-1〜5南東
2020年8月4.8万円1LDK40.54㎡4.8万円-1〜5南東
2020年7月4.8万円1LDK40.54㎡4.8万円-1〜5南東
2017年6月7.0万円3LDK76.62㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

真駒内緑町団地(1〜5号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.4万〜4.6万円
40.54㎡ / 東
7.4万〜7.8万円
64.91㎡ / 南
7万〜7.4万円
64.91㎡ / 東
9.6万〜10.1万円
86.67㎡ / -
3階4.5万〜4.7万円
40.54㎡ / -
4.7万〜4.9万円
42.0㎡ / -
7万〜7.4万円
64.91㎡ / 東
9.3万〜9.7万円
85.18㎡ / 西
4階4.5万〜4.8万円
40.54㎡ / -
4.6万〜4.8万円
42.03㎡ / 東
6.7万〜7.1万円
61.53㎡ / 西
9.7万〜10.2万円
86.67㎡ / -
5階7.3万〜7.7万円
64.91㎡ / -
7.1万〜7.5万円
64.91㎡ / 西
9.8万〜10.3万円
86.67㎡ / -
6階4.5万〜4.7万円
40.54㎡ / 東
7.3万〜7.7万円
62.93㎡ / 南
9.7万〜10.1万円
85.18㎡ / -
7階7.3万〜7.7万円
64.25㎡ / -
4.6万〜4.8万円
40.54㎡ / -
7.3万〜7.7万円
64.25㎡ / -
7.6万〜7.9万円
66.39㎡ / -
8階4.7万〜5万円
40.54㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
66.39㎡ / 西
7.4万〜7.8万円
64.91㎡ / -
9.8万〜10.3万円
85.81㎡ / -
9階9.8万〜10.3万円
85.18㎡ / -
9.8万〜10.3万円
85.18㎡ / -
9.7万〜10.2万円
86.67㎡ / 西
10階7.4万〜7.8万円
64.25㎡ / -
8.8万〜9.3万円
82.43㎡ / 北
11階9.5万〜10万円
81.72㎡ / -
10.1万〜10.6万円
86.67㎡ / -

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