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ファミール緑ヶ丘

★★☆☆☆2.85 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

320万 〜 360万円
3階、3LDK、約57㎡の場合

賃貸賃料

4.6万円

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住所
北海道札幌市南区澄川五条13丁目7-2
交通
築年月
1977年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール緑ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
5万円
坪単価
19万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より54.9% 低い↓
北海道の平均より67.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
320万 〜 360万円

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坪単価によるランキング
北海道
3781棟中 3624位
札幌市南区
188棟中 164位
澄川五条
13棟中 13位
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の売買価格相場

  • ファミール緑ヶ丘の相場

    ㎡単価
    5.9万円
    坪単価
    19.8万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    13.2万円
    坪単価
    43.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円

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ファミール緑ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、57㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
340万〜380万円対前年同月比320万〜360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール緑ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月360万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約23万円)
2018年2月360万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約23万円)
2017年11月280万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約4万円 (約15万円)南西-
2017年11月320万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約18万円)-
2017年10月320万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約5万円 (約18万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール緑ヶ丘の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.6万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:57.56㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
600 〜 700円
坪単価
2,100 〜 2,600円

例えば…3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
3.7万 〜 4.5万円
(表面利回り:13.1% 〜 16.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.6万円4LDK65.66㎡4.6万円-1〜5
2017年4月5.4万円4LDK65.66㎡5.4万円-1〜5
2017年4月4.5万円3LDK57.42㎡--1〜5
2017年3月4.5万円3LDK57.42㎡--1〜5
2017年3月4.5万円3LDK51.47㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール緑ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.4万〜3.8万円
  • 2K〜2LDK平均3.4万〜3.7万円
  • 3K〜3LDK平均3.9万〜4.3万円
  • 4K〜4LDK平均4.8万〜5.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.7万〜5.2万円
72.64㎡ / -
2階3.4万〜3.8万円
50.11㎡ / 南
3.8万〜4.2万円
57.42㎡ / -
4.8万〜5.3万円
72.64㎡ / -
3階3.4万〜3.8万円
50.11㎡ / 南
3.3万〜3.7万円
50.11㎡ / -
4.5万〜5万円
65.66㎡ / 南
4階3.9万〜4.3万円
57.42㎡ / 南
4.9万〜5.4万円
72.64㎡ / -
5階3.4万〜3.7万円
50.11㎡ / -
3.9万〜4.3万円
57.56㎡ / -
4.9万〜5.4万円
73.0㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.85(北海道)

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ファミール緑ヶ丘の基本情報

北海道札幌市南区澄川五条13丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の自衛隊前駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ファミールミドリガオカ管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市南区 澄川五条13丁目7-2管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月1977年3月管理費1㎡あたり112円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建5階建間取り1LDK、2DK、3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社飛鳥建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 札幌澄川南郵便局 (846 m)
  • 公園1件
    • 紅桜公園 (397 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 札幌西岡4条店 (722 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川5条11丁目店 (843 m)
    • セブンイレブン 北海道ST真駒内店 (871 m)
    • ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (875 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立澄川南小学校 (96 m)
    • 光塩学園女子短期大学西岡キャンパス (397 m)
    • 札幌市立西岡中学校 (840 m)
    • 札幌市立西岡南小学校 (941 m)
    • 北海道立北海道真駒内養護学校 (980 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 陸上自衛隊 真駒内駐屯地 第325会計隊 (875 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 南区・豊平区・清田区担当 南部地区 (875 m)
    • 陸上自衛隊 第11師団司令部 (875 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフふくまつ (280 m)
    • トラストケアサービス (487 m)
    • なかさと歯科クリニック (634 m)
    • 西岡水源池通りクリニック (683 m)
    • 恵和会(社会医療法人) アメニティ西岡水源池 ケアプランセンター (686 m)
    • 大西歯科クリニック (734 m)
    • 恵和会(社会医療法人) アメニティ西岡水源池 デイサービスセンター (802 m)
    • 西岡南土谷歯科 (839 m)
    • 訪問介護事業所クォリティ・ケア (849 m)
    • 高齢者住宅花音 (849 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • そらいろ幼稚園 (810 m)
    • 認定こども園そらいろ保育園 (826 m)
    • リトルキッズクラブ真駒内ルーム (875 m)
    • 西岡高台保育園 (990 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識