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ラピスタワー澄川1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
7階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円7階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴142024年01月17日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.3% 〜 6.57階, 4LDK, 約99㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75

252人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区澄川三条4丁目4-15
交通
  • 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩8分
築年月
2000年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラピスタワー澄川1番館の基本情報

ラピスタワー澄川1番館は、札幌丸増によって2000年02月に竣工された総戸数26戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡~約99㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,786万~2,410万円、参考相場単価は21万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラピスタワースミカワイチバンカン管理会社日本ハウズイング
住所北海道 札幌市南区 澄川三条4丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒005-0003管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり79円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社札幌丸増バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区澄川三条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩8分、アクセス良好です。自衛隊前駅から徒歩9分、南平岸駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 札幌中央信用組合 澄川支店 (26 m)
    • 北洋銀行 澄川中央支店 (341 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ澄川店出張所 (473 m)
    • 北海道銀行澄川支店 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (509 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (510 m)
    • 北海道信用金庫澄川支店 (582 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスエクストラ内出張所(ATM) (693 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 自衛隊前駅 共同出張所 (711 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (741 m)
  • 公園1件
    • 天神山緑地 (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌澄川中央店 (101 m)
    • セイコーマート とみた澄川店 (144 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川3条5丁目店 (285 m)
    • セイコーマート 澄川4条店 (332 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川5条店 (389 m)
    • セイコーマート おの店 (415 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (536 m)
    • セブンイレブン 7FS陸上自衛隊真駒内駐屯地店 (682 m)
    • セブンイレブン 札幌自衛隊駅前店 (703 m)
    • ファミリーマート 札幌澄川4条店 (739 m)
  • スーパー5件
    • 生鮮プラザ澄川店 (323 m)
    • 東光ストア 自衛隊駅前店 (460 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (473 m)
    • ビッグハウスエクストラ (677 m)
    • コープさっぽろ 西岡店 (692 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 経専北海道保育専門学校 (125 m)
    • 札幌市立澄川西小学校 (368 m)
    • 札幌市立澄川小学校 (428 m)
    • 経専学園・学園本部 (617 m)
    • 経専医療事務薬業専門学校 (622 m)
    • 経専北海道観光専門学校 (622 m)
    • 経専北海道どうぶつ専門学校 (626 m)
    • 北海道インターナショナルスクール (662 m)
    • 私立札幌新陽高校 (714 m)
    • 札幌慈恵学園・法人事務局 (727 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南警察署 澄川交番 (41 m)
    • 札幌市澄川図書館 (243 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 すみかわ地区センター (299 m)
    • 札幌市南消防署澄川出張所 (354 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 澄川児童会館 (453 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (488 m)
    • 札幌法務局南出張所 (799 m)
    • 札幌市役所 スポーツ局 施設 平岸庭球場 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • あじさい館すみかわ (35 m)
    • Dentalofficeさくら (169 m)
    • 酒井内科消化器科クリニック (173 m)
    • たんぽぽ歯科クリニック (188 m)
    • 林下病院 (191 m)
    • ニチイケアセンター すみかわ (219 m)
    • ピアデンタルクリニック (270 m)
    • 厚心堂はりきゅう整骨院 (325 m)
    • 富田歯科医院 (346 m)
    • 小笠原記念澄川診療所 (354 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 澄川幼稚園 (314 m)
    • 札幌市立保育園 澄川乳児保育園 (350 m)
    • 澄川保育所 (431 m)
    • 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (463 m)
    • くれよん保育園 (505 m)
    • りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (531 m)
    • 澄川ひろのぶ保育園 (783 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラピスタワー澄川1番館の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラピスタワー澄川1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,786万~2,410万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
72万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市南区の平均より39.8% 高い↑
北海道の平均より3.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1904位
札幌市南区
192棟中 44位
澄川三条
9棟中 4位
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の売買価格相場

  • ラピスタワー澄川1番館の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    72万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ラピスタワー澄川1番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比2,200万〜2,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ラピスタワー澄川1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,180万円です。専有面積は約82㎡〜約99㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)-
2021年12月2,680万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約26万円 (約88万円)-
2021年11月2,880万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)-
2021年10月2,880万円11〜154LDK約100㎡ (約30坪)約28万円 (約95万円)-
2016年4月2,480万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約81万円)-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラピスタワー澄川1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月10.0万円3LDK82.53㎡20.0万円20.0万円6〜10
2017年1月10.0万円3LDK82.53㎡20.0万円20.0万円6〜10
2016年12月10.0万円3LDK82.53㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年11月10.0万円3LDK82.53㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年10月10.0万円3LDK82.53㎡20.0万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラピスタワー澄川1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.5万〜12.1万円
99.07㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
82.53㎡ / -
5階
6階
7階11.1万〜11.7万円
99.07㎡ / 南
8階9.1万〜9.6万円
82.53㎡ / -
9階
10階
11階
12階
13階11.5万〜12.1万円
99.07㎡ / 南
14階

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