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ファミール第2澄川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴512024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 9.2万円
表面利回り9.3% 〜 11.33階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.18

262人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区澄川四条1丁目5-2
交通
  • 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩3分
築年月
1980年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール第2澄川の基本情報

ファミール第2澄川は、丸紅不動産販売によって1980年09月に竣工された総戸数93戸の6階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は746万~1,507万円、参考相場単価は12万円/㎡~16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールダイニスミカワ管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市南区 澄川四条1丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒005-0004管理員日勤
築年月1980年9月管理費1㎡あたり81円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区澄川四条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南平岸駅から徒歩14分、自衛隊前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (158 m)
    • 北海道信用金庫澄川支店 (245 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (247 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (255 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ澄川店出張所 (284 m)
    • 北海道銀行澄川支店 (304 m)
    • 北洋銀行 澄川中央支店 (406 m)
    • 札幌中央信用組合 澄川支店 (769 m)
    • 北央信用組合 澄川支店 (866 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ平岸店出張所 (909 m)
  • 公園3件
    • 天神山緑地 (467 m)
    • 平岸南緑地 (709 m)
    • 精進河畔公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌澄川4条店 (160 m)
    • セイコーマート かとう店 (164 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (248 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川5条店 (415 m)
    • セイコーマート とみた澄川店 (613 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川中央店 (649 m)
    • セイコーマート 澄川1条店 (743 m)
    • ファミリーマート 平岸南店 (744 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川6条店 (812 m)
    • セイコーマート おの店 (814 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (284 m)
    • 生鮮プラザ澄川店 (494 m)
    • コープさっぽろ 西岡店 (851 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (196 m)
    • 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (197 m)
    • 札幌市立平岸高台小学校 (334 m)
    • 北海道インターナショナルスクール (390 m)
    • 札幌市立札幌平岸高校 (473 m)
    • 経専北海道保育専門学校 (618 m)
    • 札幌市立澄川小学校 (662 m)
    • 札幌市立平岸小学校 (853 m)
    • 札幌市立平岸西小学校 (891 m)
    • 札幌市立平岸中学校 (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (267 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (403 m)
    • 札幌市役所 スポーツ局 施設 平岸庭球場 (635 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 すみかわ地区センター (663 m)
    • 札幌市澄川図書館 (688 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 澄川児童会館 (716 m)
    • 南警察署 澄川交番 (752 m)
    • 札幌市役所 区役所 豊平区役所 南平岸まちづくりセンター (870 m)
    • 豊平警察署 南平岸交番 (906 m)
    • 札幌市役所 観光文化局 施設 平岸プール (958 m)
  • 病院/医療10件
    • くどう歯科クリニック (116 m)
    • ヘルパーステーションけせら (171 m)
    • ネオステラ歯科クリニック (172 m)
    • 澄腎クリニック (188 m)
    • いとう小児歯科クリニック (190 m)
    • ムラカワデンタルクリニック (232 m)
    • ライラック歯科澄川医院 (245 m)
    • 桜田歯科医院 (248 m)
    • アースサポート札幌南 (282 m)
    • アースサポート札幌南 デイサービスセンター (282 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • くれよん保育園 (241 m)
    • 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (290 m)
    • 澄川幼稚園 (485 m)
    • 澄川ひろのぶ保育園 (545 m)
    • りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (723 m)
    • 吉田学園やしの木保育園 (759 m)
    • あんあん保育園 プラス平岸ルーム (875 m)
    • きっずぱーく南平岸園 (902 m)
    • 澄川保育所 (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール第2澄川の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール第2澄川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格746万~1,507万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 16万円
坪単価
39万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市南区の平均より22.8% 低い↓
北海道の平均より46.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3312位
札幌市南区
192棟中 119位
澄川四条
21棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール第2澄川の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.7万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ファミール第2澄川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比960万〜1,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファミール第2澄川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,550万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月630万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)西-
2023年12月630万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約33万円)西-
2023年11月850万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)西-
2023年11月680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)西-
2023年10月680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール第2澄川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:9.3% 〜 11.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.3万円3LDK66.28㎡--1〜5-
2024年3月6.0万円3LDK62.54㎡6.0万円-1〜5-
2023年3月7.3万円3LDK66.28㎡--1〜5西
2020年2月7.8万円3LDK89.5㎡15.6万円-1〜5
2019年2月5.9万円3LDK62.54㎡5.9万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール第2澄川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
62.54㎡ / -
8.7万〜9.2万円
88.65㎡ / 南
2階8.1万〜8.6万円
82.69㎡ / -
3階8.8万〜9.2万円
86.35㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
81.89㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
81.89㎡ / -
8.2万〜8.6万円
81.89㎡ / -
7.9万〜8.3万円
81.89㎡ / 西
5階6.6万〜7万円
66.28㎡ / -
6.2万〜6.6万円
62.54㎡ / -
9.1万〜9.6万円
91.33㎡ / -
6階

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