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ファミール第2澄川

★★★☆☆3.06 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

640万円 〜 710万円
3階、4LDK、約81㎡の場合

住所
北海道札幌市南区澄川四条1丁目5-2
交通
築年数
1980年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール第2澄川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より53.7% 低い↓
札幌市南区の平均より34.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
640万円 〜 710万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 3321位
札幌市南区
188棟中 130位
澄川四条
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の売買価格相場

  • ファミール第2澄川の相場

    ㎡単価
    8.4万円
    坪単価
    28.0万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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ファミール第2澄川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、81㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
640万円〜710万円対前年同月比640万円〜710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール第2澄川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月590万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約7万円 (約23万円)西-
2017年7月590万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約7万円 (約23万円)西-
2017年6月650万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約7万円 (約26万円)西-
2017年5月690万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約8万円 (約27万円)--
2017年4月830万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約9万円 (約29万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール第2澄川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,100円 〜 3,700円

例えば…3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り:13.6% 〜 16.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月6.4万円3LDK62.54㎡6.4万円-1〜5-
2016年12月6.6万円3LDK62.54㎡6.6万円-1〜5-
2016年11月6.4万円3LDK62.54㎡6.4万円-1〜5-
2016年11月6.6万円3LDK62.54㎡6.6万円-1〜5-
2016年10月6.4万円3LDK62.54㎡6.4万円-1〜5-
2016年10月6.6万円3LDK62.54㎡6.6万円-1〜5-
2016年9月6.4万円3LDK62.54㎡6.4万円-1〜5-
2016年8月6.4万円3LDK62.54㎡6.4万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール第2澄川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均6.6万円〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均8.1万円〜9.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万円〜6.4万円
62.54㎡ / -
8.3万円〜9.1万円
88.65㎡ / -
2階7.9万円〜8.8万円
82.69㎡ / -
3階8.1万円〜8.9万円
83.91㎡ / -
7.9万円〜8.7万円
81.89㎡ / -
4階7.9万円〜8.8万円
81.89㎡ / -
5階6.4万円〜7.1万円
66.28㎡ / -
5.9万円〜6.5万円
62.54㎡ / 西
8.9万円〜9.8万円
91.33㎡ / -
6階

資産評価

★★★☆☆3.06(北海道)

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ファミール第2澄川の基本情報

北海道札幌市南区澄川四条1丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ファミールダイニスミカワ管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市南区 澄川四条1丁目5-2管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1980年9月管理費1㎡あたり150円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり63円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行札幌支店南北線澄川駅内出張所 (242 m)
    • 札幌信用金庫澄川支店 (246 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (255 m)
    • 北海道銀行澄川支店 (304 m)
    • 札幌澄川駅前郵便局 (316 m)
    • 北洋銀行 澄川中央支店 (406 m)
    • 札幌澄川郵便局 (628 m)
    • ファミリーマート平岸南 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • 豊平平岸郵便局 (766 m)
    • 札幌中央信用組合 澄川支店 (769 m)
  • 公園3件
    • 天神山緑地 (468 m)
    • 平岸南緑地 (709 m)
    • 精進河畔公園 (991 m)
  • コンビニ8件
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    • セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (248 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川5条店 (415 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川中央店 (649 m)
    • ファミリーマート 平岸南店 (745 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川6条店 (813 m)
    • セブンイレブン 札幌南平岸店 (850 m)
    • ローソン 南平岸駅前店 (895 m)
  • スーパー4件
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    • 生鮮プラザ澄川店 (495 m)
    • コープさっぽろ 西岡店 (851 m)
    • マックスバリュ 平岸店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (196 m)
    • 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (197 m)
    • 札幌市立平岸高台小学校 (333 m)
    • 北海道インターナショナルスクール (389 m)
    • 札幌市立札幌平岸高校 (472 m)
    • 経専北海道保育専門学校 (639 m)
    • 札幌市立澄川小学校 (644 m)
    • 札幌市立平岸小学校 (854 m)
    • 札幌市立平岸西小学校 (892 m)
    • 札幌市立平岸中学校 (909 m)
  • 公共施設/機関5件
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  • 病院/医療10件
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    • 桜田歯科医院 (248 m)
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    • アースサポート札幌南 デイサービスセンター (282 m)
  • 幼稚園/保育園7件
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    • 澄川幼稚園 (485 m)
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