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まこまないサニープラザ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

180万 〜 190万円
4階、1LDK、約36㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格180万円 〜 190万円4階, 1LDK, 約36㎡の例
売買履歴1152022年04月13日更新
家賃相場3.6万 〜 3.8万円
表面利回り21.3% 〜 26.04階, 1LDK, 約36㎡の例

資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.79

203人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区澄川四条7丁目4-1
交通
  • 札幌市営南北線「自衛隊前駅」徒歩2分
築年月
1974年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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まこまないサニープラザの基本情報

まこまないサニープラザは、久保田建設によって1974年12月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は久保田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約76㎡、間取りが1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は193万~440万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マコマナイサニープラザ管理会社建衛工業
住所北海道 札幌市南区 澄川四条7丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒005-0004管理員日勤
築年月1974年12月管理費1㎡あたり167円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建7階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社久保田建設バイク置き場-
施工会社久保田建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区澄川四条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の自衛隊前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。澄川駅から徒歩17分、真駒内駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 自衛隊前駅 共同出張所 (112 m)
    • 札幌中央信用組合 澄川支店 (711 m)
    • ファミリーマート水源池通 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 札幌自衛隊駅前店 (65 m)
    • セイコーマート 澄川4条店 (458 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川3条5丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン 7FS陸上自衛隊真駒内駐屯地店 (501 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川5条11丁目店 (727 m)
    • ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (800 m)
    • セブンイレブン 札幌澄川中央店 (837 m)
    • セイコーマート とみた澄川店 (842 m)
    • セイコーマート 澄川6条店 (936 m)
  • スーパー2件
    • 東光ストア 自衛隊駅前店 (304 m)
    • コープさっぽろ 西岡店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 経専北海道どうぶつ専門学校 (172 m)
    • 経専医療事務薬業専門学校 (179 m)
    • 経専北海道観光専門学校 (179 m)
    • 経専学園・学園本部 (182 m)
    • 札幌慈恵学園・法人事務局 (328 m)
    • 私立札幌新陽高校 (348 m)
    • 札幌市立澄川西小学校 (590 m)
    • 北海道真駒内養護学校 (612 m)
    • 札幌市立澄川中学校 (613 m)
    • 経専北海道保育専門学校 (852 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 札幌市南消防署澄川出張所 (382 m)
    • 南警察署 澄川交番 (713 m)
    • 札幌市澄川図書館 (770 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 すみかわ地区センター (810 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 澄川児童会館 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹原歯科医院 (46 m)
    • うえだハリ灸整骨院 (71 m)
    • 桜山デンタルクリニック (78 m)
    • デイサービスからだ想い (198 m)
    • 幸内科クリニック (209 m)
    • 札幌市南区第1地域包括支援センター (217 m)
    • さっぽろみなみホームケアクリニック (217 m)
    • 杉本歯科医院 (246 m)
    • 真駒内キッズデンタル (312 m)
    • 富田歯科医院 (485 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 澄川保育所 (523 m)
    • 札幌市立保育園 澄川乳児保育園 (672 m)
    • 認定こども園そらいろ保育園 (953 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

まこまないサニープラザの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

まこまないサニープラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格193万~440万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
18万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市南区の平均より63.6% 低い↓
北海道の平均より74.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
180万 〜 190万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3836位
札幌市南区
192棟中 176位
澄川四条
21棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • まこまないサニープラザの相場

    ㎡単価
    5.6万円
    坪単価
    18.7万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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まこまないサニープラザの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
180万〜190万円対前年同月比180万〜190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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まこまないサニープラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜2,180万円です。専有面積は約34㎡〜約76㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月180万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約5万円 (約17万円)--
2021年4月180万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約5万円 (約17万円)--
2021年2月180万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約5万円 (約17万円)--
2021年1月297万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約28万円)南東-
2020年11月297万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約8万円 (約28万円)南東-

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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まこまないサニープラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.9万円 (表面利回り:21.3% 〜 26.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月3.8万円1LDK36.79㎡3.8万円-1〜5-
2017年2月3.8万円1LDK36.79㎡3.8万円-1〜5-
2017年2月3.6万円1LDK36.79㎡3.6万円-1〜5-
2017年2月3.8万円1LDK30.0㎡3.8万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

まこまないサニープラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.3万〜3.5万円
34.98㎡ / 南東
7.2万〜7.6万円
76.14㎡ / -
6.9万〜7.2万円
72.6㎡ / -
3階3.2万〜3.4万円
36.79㎡ / 北
6.2万〜6.5万円
65.0㎡ / -
4階3.2万〜3.4万円
36.79㎡ / 北
6.9万〜7.3万円
72.14㎡ / -
5階3.6万〜3.8万円
36.79㎡ / 南
6.3万〜6.7万円
67.35㎡ / 東
6階3.4万〜3.5万円
34.98㎡ / -
6.9万〜7.3万円
71.58㎡ / -
7階

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