ピアコート川沿
★★☆☆☆2.89 / 北海道 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数13件
2016年09月07日 更新詳しく見る - 相場価格6万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格410万円
2階, 2LDK, 約67㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場4.2万〜
6万円
詳しく見る - 想定利回り12.8％〜
15.7％
2階, 2LDK, 約67㎡の例
ピアコート川沿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より51.2% 低い↓ 北海道の平均より65.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 410万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ピアコート川沿の相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.4万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 13.2万円
- 坪単価
- 43.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
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ピアコート川沿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜480万円対前年同月比↑ | 410万〜450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ピアコート川沿の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 430万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ピアコート川沿の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 600 〜 800円
- 坪単価
- 2,200 〜 2,700円
例えば…2階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
4.6万 〜 5.6万円
(表面利回り：12.8％ 〜 15.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.9万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 4.2万円 | 2LDK | 67.02㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアコート川沿の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均4.7万〜5.2万円
- 3K〜3LDK平均5.3万〜5.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜5.1万円 67.02㎡ / 南西 | |
| 2階 | 4.8万〜5.3万円 67.02㎡ / 南 | 5.6万〜6.2万円 77.84㎡ / 南 |
| 3階 | 4.9万〜5.4万円 70.0㎡ / - |
資産評価
★★☆☆☆2.89(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ピアコート川沿の基本情報
北海道札幌市南区川沿一条2丁目に位置するマンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩44分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ピアコートカワゾエ | 管理会社 | 三翔 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 川沿一条2丁目13-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 管理員 | - | |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | - |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 甲観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | カブトデコム | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北海道銀行川沿支店 (314 m)
- 北洋銀行 藻岩支店 (455 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店イオン札幌藻岩店内出張所 (473 m)
- 札幌川沿郵便局 (494 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌藻岩店内出張所(ATM) (529 m)
- 公園1件
- 北ノ沢公園 (438 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 札幌川沿2条店 (460 m)
- スーパー1件
- イオン 札幌藻岩店 (490 m)
- 学校/教育施設4件
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- 札幌市立藻岩北小学校 (520 m)
- 札幌市立札幌藻岩高校 (674 m)
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- 公共施設/機関2件
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- 病院/医療10件
- 株式会社かわぞえ (169 m)
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- 札幌きい眼科 (280 m)
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- 米沢歯科クリニック (416 m)
- 川沿脳神経外科クリニック (430 m)
- もいわ内科医院 (443 m)
- ラクネポスフール藻岩 (458 m)
- 伊藤仁歯科 (471 m)
- 五輪橋整形外科病院 (584 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 川沿保育園 (357 m)
- 第二もなみ幼稚園 (483 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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