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パームヒル藻岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
5階、3LDK、約110㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円5階, 3LDK, 約110㎡の例
売買履歴2782024年01月17日更新
家賃相場11.5万 〜 20万円
表面利回り7.8% 〜 9.55階, 3LDK, 約110㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.06

244人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区川沿一条2丁目14-30
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩45分
築年月
1987年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パームヒル藻岩の基本情報

パームヒル藻岩は、兜大友建設、兜ビル開発によって1987年09月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は北翔建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約95㎡~約198㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は951万~2,413万円、参考相場単価は10万円/㎡~12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パームヒルモイワ管理会社日立ビルシステム
住所北海道 札幌市南区 川沿一条2丁目14-30管理形態委託
郵便番号〒005-0801管理員常駐
築年月1987年9月管理費1㎡あたり130円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり265円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社兜大友建設、兜ビル開発バイク置き場-
施工会社北翔建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区川沿一条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 北海道銀行川沿支店 (287 m)
    • 北洋銀行 藻岩支店(真駒内コンサルティングプラザ設置店) (395 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌藻岩店出張所 (430 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌藻岩店内出張所(ATM) (483 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌川沿4条店内出張所(ATM) (953 m)
  • コンビニ5件
    • セイコーマート たなか川沿2条店 (376 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿2条店 (520 m)
    • セイコーマート あづま店 (830 m)
    • セイコーマート ともえや店 (879 m)
    • ファミリーマート 札幌川沿4条店 (956 m)
  • スーパー1件
    • イオン 札幌藻岩店 (440 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宮島学園 北海道製菓専門学校 (269 m)
    • 札幌市立藻岩北小学校 (545 m)
    • 札幌市立札幌藻岩高校 (649 m)
    • フレンズネットホッカイドウ(NPO法人) (734 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 南消防署川沿出張所 (374 m)
    • 南警察署 北ノ沢交番 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 札幌さがクリニック (225 m)
    • 札幌きい眼科 (258 m)
    • 北の沢夜間歯科医院 (338 m)
    • 米沢歯科クリニック (353 m)
    • 川沿脳神経外科クリニック (364 m)
    • 南札幌脳神経外科 (421 m)
    • ラクネポスフール藻岩 (474 m)
    • 伊藤仁歯科 (490 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅ノエル (519 m)
    • 五輪橋整形外科病院 (519 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 川沿保育園 (269 m)
    • 第二もなみ幼稚園 (546 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パームヒル藻岩の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パームヒル藻岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格951万~2,413万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
33万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より35.7% 低い↓
北海道の平均より55.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3529位
札幌市南区
192棟中 139位
川沿一条
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • パームヒル藻岩の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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パームヒル藻岩の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、110㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比1,090万〜1,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パームヒル藻岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,580万円です。専有面積は約95㎡〜約198㎡です。全部で278件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(278件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円6〜102LDK約110㎡ (約33坪)約12万円 (約41万円)南西-
2023年12月1,380万円6〜102LDK約110㎡ (約33坪)約12万円 (約41万円)南西-
2023年11月1,480万円6〜103LDK約148㎡ (約45坪)約10万円 (約33万円)-
2023年11月1,380万円6〜102LDK約110㎡ (約33坪)約12万円 (約41万円)南西-
2023年10月1,380万円6〜102LDK約110㎡ (約33坪)約12万円 (約41万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パームヒル藻岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約110㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円3LDK154.7㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年5月11.5万円3LDK154.7㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年5月11.5万円3LDK147.14㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年4月11.5万円3LDK154.7㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2017年4月11.5万円3LDK147.14㎡11.5万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パームヒル藻岩の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.3万円
154.7㎡ / 南
2階11万〜11.6万円
154.7㎡ / 南
11万〜11.6万円
154.7㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
109.55㎡ / 南西
7.8万〜8.2万円
109.55㎡ / 南
11.1万〜11.6万円
154.7㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
110.81㎡ / 南
10.3万〜10.9万円
147.14㎡ / -
13.8万〜14.5万円
190.98㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
102.66㎡ / -
7.8万〜8.2万円
110.81㎡ / 南西
6階8万〜8.4万円
109.55㎡ / 南
8万〜8.5万円
110.81㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
198.14㎡ / -
7階7.8万〜8.2万円
109.55㎡ / -
7.8万〜8.2万円
109.55㎡ / -
14.5万〜15.2万円
198.14㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
109.55㎡ / 南
7.3万〜7.7万円
102.66㎡ / -
9階11.4万〜12万円
154.7㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
154.7㎡ / 南東
11.2万〜11.8万円
154.7㎡ / 南西

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