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メゾン・ド・ルチェニュー真駒内

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

750万 〜 780万円
2階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格750万円 〜 780万円2階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴332022年08月30日更新

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.22

233人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区川沿五条2丁目1-40
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩40分
築年月
1984年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン・ド・ルチェニュー真駒内の基本情報

メゾン・ド・ルチェニュー真駒内は、丸増によって1984年09月に竣工された総戸数48戸の4階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約77㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は693万~975万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドルチェニューマコマナイ管理会社日本ハウズイング
住所北海道 札幌市南区 川沿五条2丁目1-40管理形態-
郵便番号〒005-0805管理員-
築年月1984年9月管理費1㎡あたり80円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社丸増バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区川沿五条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌川沿4条店内出張所(ATM) (154 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろソシア店内出張所(ATM) (252 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌藻岩店内出張所(ATM) (607 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌藻岩店出張所 (647 m)
    • 北洋銀行 藻岩支店(真駒内コンサルティングプラザ設置店) (717 m)
    • JAさっぽろ川沿支店 (729 m)
    • 北海道銀行川沿支店 (730 m)
    • 北央信用組合 藻南支店 (793 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 札幌川沿4条店 (151 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿5条3丁目店 (171 m)
    • セイコーマート たけだ川沿店 (526 m)
    • セイコーマート たなか川沿2条店 (643 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿2条店 (704 m)
  • スーパー3件
    • 北海市場 川沿店 (98 m)
    • コープさっぽろ Socia(ソシア)店 (250 m)
    • イオン 札幌藻岩店 (649 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立札幌藻岩高校 (401 m)
    • 札幌市立藻岩小学校 (616 m)
    • 札幌市立藻岩北小学校 (637 m)
    • 札幌市立藻岩中学校 (662 m)
    • 川沿あすなろ児童育成会(NPO法人) (795 m)
    • 宮島学園 北海道製菓専門学校 (911 m)
    • 私立東海大学付属第四高校 (917 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北海道庁 計量検定所 (257 m)
    • 南消防署川沿出張所 (680 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩まちづくりセンター (743 m)
    • 札幌市役所 都市局 中ノ沢集会所 (807 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 藻南 (842 m)
    • 南警察署 藻南交番 (856 m)
    • 南警察署 北ノ沢交番 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションもなみ (158 m)
    • 高齢者障がい者共同住宅もなみ (161 m)
    • すずき歯科 (161 m)
    • なかがわ内科循環器科クリニック (171 m)
    • ヘルパーステーションせせらぎ (181 m)
    • もなみクリニック (213 m)
    • 川沿中央医院 (243 m)
    • まきの歯科 (322 m)
    • 中村記念南病院 (444 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅ノエル (535 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • もいわ中央こども園 (314 m)
    • 川沿プレスクール (393 m)
    • 第二もなみ幼稚園 (707 m)
    • 川沿保育園 (909 m)
    • もなみ幼稚園 (957 m)
    • ルンビニー保育園 (958 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン・ド・ルチェニュー真駒内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格693万~975万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市南区の平均より19.2% 低い↓
北海道の平均より44.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
750万 〜 780万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3238位
札幌市南区
192棟中 114位
川沿五条
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン・ド・ルチェニュー真駒内の相場

    ㎡単価
    12.5万円
    坪単価
    41.6万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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メゾン・ド・ルチェニュー真駒内の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
710万〜750万円対前年同月比750万〜780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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メゾン・ド・ルチェニュー真駒内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜998万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)
2022年7月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)
2022年6月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)
2022年4月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)
2022年3月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メゾン・ド・ルチェニュー真駒内の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メゾン・ド・ルチェニュー真駒内には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション藻岩南2024年3月6.0万円2LDK--
川沿団地(A〜G棟)2023年6月6.5万円3LDK6.5万円-
アームズ虹が杜2023年1月7.5万円3LDK15.0万円-
ファーストコート藻岩台2020年3月7.2万円3LDK7.2万円-
ガーデンハウス南藻岩2017年2月6.5万円3LDK6.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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