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ライオンズマンション藻岩南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 880万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 880万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴212024年03月03日更新
家賃相場5万 〜 7万円
表面利回り9.6% 〜 11.76階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.26

238人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区川沿五条2丁目7-18
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩42分
築年月
1990年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション藻岩南の基本情報

ライオンズマンション藻岩南は、大京によって1990年05月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は667万~1,783万円、参考相場単価は13万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションモイワミナミ管理会社大京アステージ
住所北海道 札幌市南区 川沿五条2丁目7-18管理形態-
郵便番号〒005-0805管理員-
築年月1990年5月管理費1㎡あたり210円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区川沿五条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌川沿4条店内出張所(ATM) (65 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろソシア店内出張所(ATM) (312 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌藻岩店内出張所(ATM) (650 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌藻岩店出張所 (684 m)
    • 北海道銀行川沿支店 (740 m)
    • 北洋銀行 藻岩支店(真駒内コンサルティングプラザ設置店) (755 m)
    • JAさっぽろ川沿支店 (768 m)
    • 北央信用組合 藻南支店 (834 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 札幌川沿4条店 (61 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿5条3丁目店 (102 m)
    • セイコーマート たけだ川沿店 (488 m)
    • セイコーマート たなか川沿2条店 (637 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿2条店 (648 m)
    • セイコーマート ともえや店 (958 m)
  • スーパー3件
    • 北海市場 川沿店 (207 m)
    • コープさっぽろ Socia(ソシア)店 (305 m)
    • イオン 札幌藻岩店 (688 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立札幌藻岩高校 (449 m)
    • 札幌市立藻岩北小学校 (583 m)
    • 札幌市立藻岩小学校 (641 m)
    • 札幌市立藻岩中学校 (657 m)
    • 川沿あすなろ児童育成会(NPO法人) (764 m)
    • 私立東海大学付属第四高校 (840 m)
    • 宮島学園 北海道製菓専門学校 (942 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北海道庁 計量検定所 (351 m)
    • 南消防署川沿出張所 (659 m)
    • 札幌市役所 都市局 中ノ沢集会所 (689 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩まちづくりセンター (763 m)
    • 南警察署 北ノ沢交番 (774 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 藻南 (889 m)
    • 南警察署 藻南交番 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • すずき歯科 (42 m)
    • 高齢者障がい者共同住宅もなみ (72 m)
    • ヘルパーステーションせせらぎ (76 m)
    • ヘルパーステーションもなみ (138 m)
    • もなみクリニック (175 m)
    • 川沿中央医院 (208 m)
    • なかがわ内科循環器科クリニック (264 m)
    • まきの歯科 (341 m)
    • 中村記念南病院 (487 m)
    • フレンドリーハウスかわぞえ (505 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • もいわ中央こども園 (294 m)
    • 川沿プレスクール (417 m)
    • 第二もなみ幼稚園 (647 m)
    • 川沿保育園 (940 m)
    • もなみ幼稚園 (995 m)
    • ルンビニー保育園 (996 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション藻岩南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション藻岩南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格667万~1,783万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
44万円 〜 59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市南区の平均より14.4% 低い↓
北海道の平均より40.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
830万 〜 880万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3138位
札幌市南区
192棟中 101位
川沿五条
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション藻岩南の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44.1万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ライオンズマンション藻岩南の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜880万円対前年同月比830万〜880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション藻岩南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,490万円です。専有面積は約50㎡〜約99㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)西-
2024年2月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)西-
2024年1月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)西-
2023年12月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)西
2023年11月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)西

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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ライオンズマンション藻岩南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:9.6% 〜 11.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.0万円2LDK54.22㎡--1〜5-
2023年12月6.0万円2LDK54.22㎡--1〜5-
2016年9月7.0万円3LDK63.91㎡14.0万円-1〜5-
2016年8月7.0万円3LDK63.91㎡14.0万円-1〜5-
2016年4月6.8万円3LDK65.17㎡13.6万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション藻岩南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
69.34㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
54.22㎡ / 南
7万〜7.3万円
65.17㎡ / 西
3階8.3万〜8.7万円
75.3㎡ / -
4階5.4万〜5.7万円
50.26㎡ / 東
7.8万〜8.2万円
70.72㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
74.15㎡ / -
7.1万〜7.5万円
63.91㎡ / -
6階8.6万〜9.1万円
75.3㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
74.15㎡ / 南
7階8.5万〜8.9万円
75.3㎡ / -
8階
9階8万〜8.4万円
70.72㎡ / -
10階7.3万〜7.6万円
65.17㎡ / 西
11階11.5万〜12.1万円
99.85㎡ / -

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