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ロピア川沿中央

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,510万円
6階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,510万円6階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴412024年01月17日更新

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.52

265人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区川沿三条2丁目3-40
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩42分
築年月
1994年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロピア川沿中央の基本情報

ロピア川沿中央は、高野観光開発によって1994年12月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。施工は坂本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,214万~1,724万円、参考相場単価は17万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロピアカワゾエチュウオウ管理会社二幸産業
住所北海道 札幌市南区 川沿三条2丁目3-40管理形態-
郵便番号〒005-0803管理員巡回
築年月1994年12月管理費1㎡あたり79円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社高野観光開発バイク置き場-
施工会社坂本建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区川沿三条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌川沿4条店内出張所(ATM) (164 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌藻岩店内出張所(ATM) (480 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌藻岩店出張所 (502 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろソシア店内出張所(ATM) (520 m)
    • 北海道銀行川沿支店 (527 m)
    • 北洋銀行 藻岩支店(真駒内コンサルティングプラザ設置店) (573 m)
    • JAさっぽろ川沿支店 (990 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 札幌川沿4条店 (168 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿5条3丁目店 (326 m)
    • セイコーマート たなか川沿2条店 (416 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿2条店 (432 m)
    • セイコーマート たけだ川沿店 (706 m)
    • セイコーマート ともえや店 (801 m)
  • スーパー3件
    • 北海市場 川沿店 (366 m)
    • イオン 札幌藻岩店 (510 m)
    • コープさっぽろ Socia(ソシア)店 (515 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 札幌市立札幌藻岩高校 (308 m)
    • 札幌市立藻岩北小学校 (365 m)
    • 宮島学園 北海道製菓専門学校 (746 m)
    • 札幌市立藻岩小学校 (866 m)
    • 札幌市立藻岩中学校 (884 m)
    • 川沿あすなろ児童育成会(NPO法人) (982 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 南消防署川沿出張所 (432 m)
    • 北海道庁 計量検定所 (528 m)
    • 南警察署 北ノ沢交番 (633 m)
    • 札幌市役所 都市局 中ノ沢集会所 (743 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩まちづくりセンター (989 m)
  • 病院/医療10件
    • すずき歯科 (219 m)
    • ヘルパーステーションせせらぎ (280 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅ノエル (281 m)
    • 高齢者障がい者共同住宅もなみ (292 m)
    • 伊藤仁歯科 (307 m)
    • 中村記念南病院 (331 m)
    • フレンドリーハウスかわぞえ (363 m)
    • ヘルパーステーションもなみ (365 m)
    • もなみクリニック (401 m)
    • 川沿中央医院 (434 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 第二もなみ幼稚園 (435 m)
    • もいわ中央こども園 (521 m)
    • 川沿プレスクール (642 m)
    • 川沿保育園 (745 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロピア川沿中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,214万~1,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
58万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より12.9% 高い↑
北海道の平均より22.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2530位
札幌市南区
192棟中 69位
川沿三条
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロピア川沿中央の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.1万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ロピア川沿中央の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比1,430万〜1,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロピア川沿中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,717万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,030万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約46万円)-
2024年1月1,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)南西-
2023年12月1,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)南西-
2023年12月1,030万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約46万円)-
2023年11月1,030万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約46万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロピア川沿中央の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロピア川沿中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ピアコート川沿2024年3月5.8万円2LDK--
ライオンズマンション藻岩南2024年3月6.0万円2LDK--
ファーストコート藻岩台2020年3月7.2万円3LDK7.2万円-
パームヒル藻岩2017年6月11.5万円3LDK11.5万円11.5万円
ガーデンハウス南藻岩2017年2月6.5万円3LDK6.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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