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ファーストコート藻岩台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
2階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円2階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴402024年01月17日更新
家賃相場7.2万円
表面利回り11.0% 〜 13.42階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.1

266人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区川沿四条3丁目5-30
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩43分
築年月
1992年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファーストコート藻岩台の基本情報

ファーストコート藻岩台は、1992年09月に竣工された総戸数57戸の3階建マンションです。施工は第一土建工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約118㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK、5LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は691万~1,432万円、参考相場単価は10万円/㎡~12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファーストコートモイワダイ管理会社二幸産業
住所北海道 札幌市南区 川沿四条3丁目5-30管理形態委託
郵便番号〒005-0804管理員日勤
築年月1992年9月管理費1㎡あたり90円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社第一土建工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区川沿四条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌川沿4条店内出張所(ATM) (151 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろソシア店内出張所(ATM) (439 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌藻岩店内出張所(ATM) (729 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌藻岩店出張所 (753 m)
    • 北海道銀行川沿支店 (773 m)
    • 北洋銀行 藻岩支店(真駒内コンサルティングプラザ設置店) (824 m)
    • JAさっぽろ川沿支店 (853 m)
    • 北央信用組合 藻南支店 (920 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 札幌川沿4条店 (151 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿5条3丁目店 (181 m)
    • セイコーマート たけだ川沿店 (491 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿2条店 (594 m)
    • セイコーマート たなか川沿2条店 (656 m)
    • セイコーマート ともえや店 (835 m)
    • ローソン 東海大札幌校舎前店 (951 m)
  • スーパー3件
    • 北海市場 川沿店 (367 m)
    • コープさっぽろ Socia(ソシア)店 (429 m)
    • イオン 札幌藻岩店 (761 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 札幌市立藻岩北小学校 (535 m)
    • 札幌市立札幌藻岩高校 (544 m)
    • 札幌市立藻岩中学校 (694 m)
    • 札幌市立藻岩小学校 (713 m)
    • 川沿あすなろ児童育成会(NPO法人) (760 m)
    • 私立東海大学付属第四高校 (763 m)
    • 東海大学付属札幌高等学校 (944 m)
    • 宮島学園 北海道製菓専門学校 (997 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北海道庁 計量検定所 (499 m)
    • 札幌市役所 都市局 中ノ沢集会所 (536 m)
    • 南警察署 北ノ沢交番 (645 m)
    • 南消防署川沿出張所 (655 m)
    • 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩まちづくりセンター (825 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 藻南 (980 m)
    • 南警察署 藻南交番 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • すずき歯科 (121 m)
    • ヘルパーステーションせせらぎ (126 m)
    • 高齢者障がい者共同住宅もなみ (155 m)
    • ヘルパーステーションもなみ (243 m)
    • もなみクリニック (244 m)
    • 川沿中央医院 (267 m)
    • フレンドリーハウスかわぞえ (391 m)
    • なかがわ内科循環器科クリニック (415 m)
    • まきの歯科 (430 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅ノエル (507 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • もいわ中央こども園 (348 m)
    • 川沿プレスクール (502 m)
    • 第二もなみ幼稚園 (586 m)
    • 川沿保育園 (996 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファーストコート藻岩台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファーストコート藻岩台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格691万~1,432万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 12万円
坪単価
35万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市南区の平均より31.8% 低い↓
北海道の平均より52.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3471位
札幌市南区
192棟中 134位
川沿四条
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ファーストコート藻岩台の相場

    ㎡単価
    10.6万円
    坪単価
    35.1万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.5万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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ファーストコート藻岩台の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
730万〜770万円対前年同月比730万〜770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファーストコート藻岩台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,480万円です。専有面積は約65㎡〜約118㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)南東-
2023年12月980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約12万円 (約42万円)南東-
2021年9月1,480万円1〜55LDK約118㎡ (約36坪)約12万円 (約41万円)-
2020年6月580万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)-
2020年5月580万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約8万円 (約28万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファーストコート藻岩台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:11.0% 〜 13.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月7.2万円3LDK67.89㎡7.2万円-1〜5
2016年10月7.2万円3LDK67.89㎡7.2万円-1〜5-
2016年9月7.2万円3LDK67.89㎡7.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファーストコート藻岩台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
65.46㎡ / 東
10.6万〜11.1万円
104.64㎡ / 南
2階6.4万〜6.8万円
65.46㎡ / 東
7.2万〜7.6万円
75.35㎡ / 北東
3階6.9万〜7.2万円
67.89㎡ / -
7.6万〜8万円
75.35㎡ / -

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