メゾン･ド･ルチェ藻岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2018年10月31日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.24
390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区川沿四条4丁目1-1
- 交通
- 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩45分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･ルチェ藻岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドルチェモイワ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 川沿四条4丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区川沿四条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌川沿4条店内出張所(ATM) (296 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろソシア店内出張所(ATM) (616 m)
- 北海道銀行川沿支店 (764 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌藻岩店内出張所(ATM) (771 m)
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- コンビニ7件
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- セブンイレブン 札幌川沿5条3丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 札幌川沿2条店 (500 m)
- セイコーマート たけだ川沿店 (616 m)
- セイコーマート たなか川沿2条店 (638 m)
- セイコーマート ともえや店 (667 m)
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- スーパー3件
- 北海市場 川沿店 (537 m)
- コープさっぽろ Socia(ソシア)店 (606 m)
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- 学校/教育施設8件
- 札幌市立藻岩北小学校 (452 m)
- 札幌市立札幌藻岩高校 (615 m)
- 私立東海大学付属第四高校 (795 m)
- 札幌市立藻岩中学校 (833 m)
- 東海大学付属札幌高等学校 (859 m)
- 川沿あすなろ児童育成会(NPO法人) (868 m)
- 札幌市立藻岩小学校 (872 m)
- 東海大学 札幌キャンパス (964 m)
- 公共施設/機関6件
- 札幌市役所 都市局 中ノ沢集会所 (439 m)
- 南警察署 北ノ沢交番 (475 m)
- 南消防署川沿出張所 (613 m)
- 北海道庁 計量検定所 (675 m)
- 東海大学付属図書館札幌図書館 (964 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩まちづくりセンター (977 m)
- 病院/医療10件
- フレンドリーハウスかわぞえ (244 m)
- すずき歯科 (289 m)
- ヘルパーステーションせせらぎ (304 m)
- 高齢者障がい者共同住宅もなみ (333 m)
- もなみクリニック (416 m)
- ヘルパーステーションもなみ (420 m)
- 川沿中央医院 (435 m)
- fクリニックさっぽろ (438 m)
- なかよし健康歯科 (451 m)
- はまだ内科・神経内科クリニック (453 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 第二もなみ幼稚園 (485 m)
- もいわ中央こども園 (510 m)
- 川沿プレスクール (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･ルチェ藻岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･ルチェ藻岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 932万～1,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より17.0% 低い↓ 北海道の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･ルチェ藻岩の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･ルチェ藻岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･ルチェ藻岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,190万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,050万円 | 1〜5 | 3LDKLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.57％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･ルチェ藻岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,049.9万円（13.7万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 1,125.2万円（12.2万円） |
メゾン･ド･ルチェ藻岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,049.9万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾン･ド･ルチェ藻岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,125.2万円 | 12.2万円 |
| 2階 | 1,077.1万円 | 14.1万円 |
| 3階 | 1,013万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,050.9万円 | 13.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,050万円 | 12.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,141.5万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,079.1万円 | 13.1万円 |
メゾン･ド･ルチェ藻岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･ルチェ藻岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾン･ド･ルチェ藻岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藻岩南 | 2024年4月 | 6.0万円 | 2LDK | - | - |
| アームズ虹が杜 | 2023年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| ファーストコート藻岩台 | 2020年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 7.2万円 | - |
| アイビーハイム藻岩 | 2019年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.8万円 | - |
| ガーデンハウス南藻岩 | 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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