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メゾン・ド・ルチェ十8番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
3階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円3階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴502020年07月22日更新

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.33

164人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市南区川沿十五条2丁目10-5
交通
  • 札幌市営南北線「真駒内駅」徒歩58分
築年月
1993年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

メゾン・ド・ルチェ十8番館の販売中の中古物件

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メゾン・ド・ルチェ十8番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン・ド・ルチェ十8番館の基本情報

メゾン・ド・ルチェ十8番館は、1993年05月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は溝口工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約81㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,108万~1,193万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドルチェジュウハチバンカン管理会社日本ハウズイング
住所北海道 札幌市南区 川沿十五条2丁目10-5管理形態委託
郵便番号〒005-0815管理員日勤
築年月1993年5月管理費1㎡あたり132円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社溝口工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市南区川沿十五条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の真駒内駅で徒歩58分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • 北海道信用金庫川沿支店 (731 m)
  • コンビニ6件
    • セイコーマート おぐら川沿店 (419 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿12条店 (442 m)
    • セブンイレブン 札幌川沿11条店 (614 m)
    • ローソン 札幌川沿18条一丁目店 (729 m)
    • セイコーマート 石山2条店 (918 m)
    • セイコーマート 南の沢店 (967 m)
  • スーパー1件
    • ビッグハウスサウス (369 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 札幌市立藻岩南小学校 (474 m)
    • 札幌市立札幌啓北商業高校 (719 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 自衛隊 川沿集会所 (797 m)
    • 南警察署 石山交番 (880 m)
  • 病院/医療10件
    • サングレイス (107 m)
    • 愛全会 在宅ケアセンターみなみ (266 m)
    • 愛全病院 (269 m)
    • なかの内科・消化器内科クリニック (309 m)
    • クリニックあい (315 m)
    • オレンジ歯科 (329 m)
    • 晴生会さっぽろ南病院 (350 m)
    • 石山通り整骨院 (380 m)
    • 勤医協札幌みなみ診療所 (403 m)
    • こじ歯科医院 (411 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 札幌市立もいわ幼稚園 (495 m)
    • ルンビニー保育園 (900 m)
    • もなみ幼稚園 (903 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン・ド・ルチェ十8番館の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン・ド・ルチェ十8番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,108万~1,193万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市南区の平均より6.5% 低い↓
北海道の平均より36.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 2985位
札幌市南区
192棟中 94位
川沿十五条
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • メゾン・ド・ルチェ十8番館の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.2万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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メゾン・ド・ルチェ十8番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比1,160万〜1,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン・ド・ルチェ十8番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,098万円です。専有面積は約76㎡〜約81㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月999万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約12万円 (約40万円)南西-
2020年6月949万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)--
2020年6月999万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約12万円 (約40万円)南西-
2020年5月949万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)南西
2020年5月949万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約11万円 (約38万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.21%下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して+40.18%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

メゾン・ド・ルチェ十8番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡18件898.7万円(11.7万円)
81〜90㎡34件996.4万円(12.2万円)

メゾン・ド・ルチェ十8番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は996.4万円(㎡単価12.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メゾン・ド・ルチェ十8番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階985万円12.1万円
2階850万円11.1万円
3階1,015万円12.4万円
4階890.4万円11.6万円
5階605万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等992.5万円12.4万円
4LDK/4SLDK等863.6万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西955.4万円12万円

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メゾン・ド・ルチェ十8番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メゾン・ド・ルチェ十8番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サームもなみ公園5番館2024年2月11.0万円4LDK11.0万円-
ローズタウン川沿(1〜7号棟)2023年10月5.2万円3LDK--
クルーザーバレー藻南公園2017年2月6.9万円3LDK6.9万円-
リヴィエールもなみ公園2017年1月7.5万円4LDK7.5万円7.5万円
パレス藻南公園2015年9月8.0万円5LDK8.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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メゾン・ド・ルチェ十8番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

メゾン・ド・ルチェ十8番館周辺の中古マンション

メゾン・ド・ルチェ十8番館周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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