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ロイヤル34

★★★☆☆3.05 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

410万円 〜 450万円
2階、2LDK、約54㎡の場合

住所
北海道札幌市南区南三十四条西10丁目4-30
交通
築年数
1984年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤル34の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
27万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較北海道の平均より54.3% 低い↓
札幌市南区の平均より35.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
410万円 〜 450万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 3337位
札幌市南区
188棟中 132位
南三十四条西
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイヤル34の相場

    ㎡単価
    8.3万円
    坪単価
    27.6万円
  • 札幌市南区の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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ロイヤル34の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、54㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
410万円〜450万円対前年同月比410万円〜450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤル34の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月550万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約33万円)
2017年5月598万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約34万円)--
2017年5月550万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約10万円 (約33万円)-
2017年4月598万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)
2017年4月550万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約9万円 (約31万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤル34の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 900円
坪単価
2,600円 〜 3,100円

例えば…2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
4.2万円 〜 5.2万円
(表面利回り:11.8% 〜 14.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月3.4万円1LDK37.67㎡--1〜5
2017年2月3.4万円1LDK37.67㎡--1〜5
2017年1月3.4万円1LDK37.67㎡--1〜5
2016年12月3.4万円1LDK37.67㎡--1〜5
2016年11月6.8万円3DK63.48㎡6.8万円-1〜5
2016年11月3.4万円1LDK37.67㎡--1〜5
2016年10月3.4万円1LDK37.67㎡--1〜5
2016年10月6.8万円3DK63.48㎡6.8万円-1〜5-
2016年9月3.4万円1LDK37.67㎡3.4万円-1〜5
2016年9月6.8万円3DK63.48㎡6.8万円-1〜5-
2016年8月3.4万円1LDK37.67㎡3.4万円-1〜5
2016年8月6.8万円3DK63.48㎡6.8万円-1〜5-
2016年7月3.4万円1LDK37.67㎡3.4万円-1〜5
2016年7月3.4万円1LDK45.0㎡3.4万円-1〜5
2016年7月6.8万円3DK63.48㎡6.8万円-1〜5-
2016年6月6.8万円3DK63.48㎡6.8万円-1〜5
2016年6月3.4万円1LDK45.0㎡3.4万円-1〜5
2016年5月3.4万円1LDK45.0㎡3.4万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル34の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.0万円〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均3.7万円〜4.1万円
  • 3K〜3LDK平均4.2万円〜4.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.0万円〜3.3万円
37.67㎡ / 南
4.1万円〜4.6万円
54.69㎡ / 東
4.1万円〜4.5万円
52.29㎡ / -
2階3.4万円〜3.7万円
41.1㎡ / 南
3階4.4万円〜4.8万円
52.92㎡ / 南
4階

資産評価

★★★☆☆3.05(北海道)

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ロイヤル34の基本情報

北海道札幌市南区南三十四条西10丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の石山通駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ロイヤルサンジュウヨン管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市南区 南三十四条西10丁目4-30管理形態委託
郵便番号管理員巡回
築年数1984年12月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建4階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 札幌南三十四条郵便局 (160 m)
    • 北洋銀行 藻岩北支店 (231 m)
    • サンクス南31条店出張所(ATM) (666 m)
    • 真駒内郵便局 (699 m)
    • ファミリーマート真駒内駐屯地 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスエクストラ内出張所(ATM) (888 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ビッグハウスエクストラ内出張所 (907 m)
  • 公園2件
    • 山鼻川緑地 (398 m)
    • 藻岩下公園 (765 m)
  • コンビニ4件
    • ケーネス南区南35条こばやし (202 m)
    • ローソン 札幌南32西十丁目店 (426 m)
    • サンクス 南31条店 (666 m)
    • ファミリーマート 真駒内駐屯地店 (840 m)
  • スーパー1件
    • ビッグハウスエクストラ (884 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 札幌市立南小学校 (581 m)
    • フレンズネットホッカイドウ(NPO法人) (706 m)
    • 札幌市立豊成養護学校 (945 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 自衛隊 真駒内集会所 (647 m)
    • 札幌法務局南出張所 (895 m)
    • 南警察署 真駒内交番 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • みなぱ(特定非営利活動法人) (215 m)
    • あいなび(NPO法人)さっぽろ福祉支援ネット (219 m)
    • もいわファミリー歯科医院 (265 m)
    • 札幌南整形外科病院 (272 m)
    • 松岡歯科診療所 (389 m)
    • Vie 真駒内本町 (392 m)
    • デイサービスセンターブランチ (420 m)
    • みなぱ在宅介護相談センター(特定非営利活動法人) (520 m)
    • ヘルパーステーションみなば (525 m)
    • 萩原整骨院 (661 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 札幌わかくさ幼稚園 (115 m)
    • もいわ光華保育園 (915 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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