財形モイワハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 11.6％ 〜 14.2％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.83
297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区南三十七条西11丁目7-10
- 交通
- 札幌市電山鼻線「石山通駅」徒歩36分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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財形モイワハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザイケイモイワハイツ | 管理会社 | サビスコ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 南三十七条西11丁目7-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区南三十七条西11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の石山通駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 北洋銀行 藻岩支店(真駒内コンサルティングプラザ設置店) (964 m)
- コンビニ6件
- セイコーマート あづま店 (91 m)
- セイコーマート真駒内本町7丁目 (620 m)
- セイコーマート真駒内本町7丁目店 (625 m)
- セイコーマート 真駒内本町7丁目店 (628 m)
- セイコーマート ほそかい店 (762 m)
- ローソン 札幌南32西十丁目店 (986 m)
- 学校/教育施設3件
- フレンズネットホッカイドウ(NPO法人) (89 m)
- 宮島学園 北海道製菓専門学校 (780 m)
- 札幌市立真駒内公園小学校 (913 m)
- 公共施設/機関5件
- 南警察署 真駒内交番 (632 m)
- 自衛隊 真駒内集会所 (684 m)
- 北海道警察本部 南警察署 交番 真駒内 (713 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩下まちづくりセンター (858 m)
- 財団法人北海道体育文化協会 (954 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションみなば (118 m)
- 五輪橋マタニティクリニック (234 m)
- 楽ゆう館 36(さんろく) (239 m)
- デイサービスセンターブランチ (240 m)
- もりやまBOS歯科 (243 m)
- 萩原整骨鍼灸院 (554 m)
- みなぱ(特定非営利活動法人) (567 m)
- Vie 真駒内本町 (637 m)
- 真駒内歯科診療所 (720 m)
- 札幌南整形外科病院 (777 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 札幌わかくさ幼稚園 (741 m)
- 川沿保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
財形モイワハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
財形モイワハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 342万～516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より59.3% 低い↓ 北海道の平均より71.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
財形モイワハイツの相場
- ㎡単価
- 6.3万円
- 坪単価
- 20.9万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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財形モイワハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
財形モイワハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、348万〜640万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して-30.66％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
財形モイワハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 650万円 | 11万円 |
| 2階 | 380万円 | 6.2万円 |
| 3階 | 416.4万円 | 7.1万円 |
| 4階 | 420.6万円 | 7.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 458.9万円 | 8.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 406.3万円 | 6.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 410.8万円 | 7.1万円 |
| 東 | 520万円 | 8.6万円 |
財形モイワハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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財形モイワハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価1,900 〜 2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：11.6％ 〜 14.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 4.2万円 | 2LDK | 59.08㎡ | 4.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 2LDK | 59.08㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 59.08㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
財形モイワハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 59.08㎡ / - | |
| 2階 | 4万〜4.2万円 61.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 60.88㎡ / - | 3.8万〜4万円 60.8㎡ / 東 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 59.08㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 60.88㎡ / - |
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