南32条グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 11.8％ 〜 14.4％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.96
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区南三十二条西9丁目1-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「石山通駅」徒歩24分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南32条グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミサンジュウニジョウグランドハイツ | 管理会社 | 北海道建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 南三十二条西9丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日グランドハイツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区南三十二条西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の石山通駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。東屯田通駅から徒歩24分、澄川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南31条西8丁目店内出張所(ATM) (210 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスエクストラ内出張所(ATM) (728 m)
- コンビニ6件
- ローソン 札幌南32西十丁目店 (149 m)
- ファミリーマート 札幌南31条西8丁目店 (211 m)
- セイコーマート ほそかい店 (304 m)
- セイコーマート とみた店 (522 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条10丁目店 (921 m)
- セイコーマート 澄川1条店 (935 m)
- スーパー1件
- ビッグハウスエクストラ (739 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立南小学校 (131 m)
- 札幌市立豊成養護学校 (484 m)
- 札幌市立山鼻南小学校 (702 m)
- 札幌市立平岸中学校 (767 m)
- 公共施設/機関6件
- 札幌市役所 区役所 南区役所 藻岩下まちづくりセンター (215 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 南区土木センター (220 m)
- 札幌法務局南出張所 (663 m)
- 南警察署 (664 m)
- 陸上自衛隊 札幌駐屯地 (949 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 中央区・北区・西区・手稲区担当 西 (949 m)
- 病院/医療10件
- 桜愛歯科クリニック (119 m)
- 桜愛歯科クリニック (131 m)
- さっぽろ福祉支援ネット(NPO法人)あいなび (144 m)
- 松岡歯科診療所 (207 m)
- もいわファミリー歯科医院 (266 m)
- 札幌南整形外科病院 (321 m)
- みなぱ(特定非営利活動法人) (518 m)
- アーバン歯科クリニック平岸院 (740 m)
- にしむら歯科医院 (744 m)
- 南さっぽろ小児科 (764 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 札幌わかくさ幼稚園 (353 m)
- もいわ光華保育園 (453 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南32条グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南32条グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 443万～1,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より46.4% 低い↓ 北海道の平均より63.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南32条グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.6万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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南32条グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↑ | 560万〜590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南32条グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,298万円です。専有面積は約53㎡〜約88㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 430万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.12％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して＋19.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南32条グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 832.1万円 | 11.7万円 |
| 3階 | 828万円 | 12.6万円 |
| 4階 | 588.9万円 | 8.7万円 |
| 5階 | 759.4万円 | 10.7万円 |
| 6階 | 653.1万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 697.4万円 | 10.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 640.8万円 | 10.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 760.2万円 | 10.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 650万円 | 7.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 757.7万円 | 11.4万円 |
| 東 | 885.3万円 | 12.4万円 |
| 西 | 657.3万円 | 9.5万円 |
南32条グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南32条グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 6.4万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 6.7万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 6.7万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年2月 | 6.7万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 6.7万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南32条グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 72.64㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 71.28㎡ / 西 | ||
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 53.07㎡ / - | 5.8万〜6万円 71.28㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 88.03㎡ / - | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 66.32㎡ / 西 | 6万〜6.3万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5万〜5.2万円 58.0㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 72.64㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 70.15㎡ / - | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 71.28㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 72.64㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 72.64㎡ / 南 | |
| 6階 | 5万〜5.3万円 58.0㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 79.57㎡ / 南 |
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