セザール南郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
3階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 3階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.51
460人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区栄通9丁目6-13
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷７丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール南郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールナンゴウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 栄通9丁目6-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、8DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区栄通9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷７丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。南郷１３丁目駅から徒歩11分、月寒中央駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道信用金庫南郷支店 (295 m)
- 札幌中央信用組合 南郷支店 (331 m)
- 旭川信用金庫東北通支店 (365 m)
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- 東光ストア 南郷7丁目店 (514 m)
- アウトロー本郷店 (566 m)
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- 東光ストア 南郷13丁目店 (708 m)
- まいばすけっと 南郷13丁目駅前店 (738 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 南郷札幌幼稚園 (124 m)
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- 本郷幼稚園 (680 m)
- 南郷保育園 (744 m)
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- 札幌市立かっこう幼稚園 (853 m)
- 双葉こども園 (872 m)
- スター保育園栄通園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール南郷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール南郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 820万～1,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より19.4% 低い↓ 北海道の平均より22.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザール南郷の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.6万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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セザール南郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール南郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,490万円です。専有面積は約47㎡〜約63㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | 済 |
| 2021年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して-35.36％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール南郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 890万円 | 16.4万円 |
| 2階 | 836.4万円 | 15.1万円 |
| 3階 | 798.6万円 | 15.4万円 |
| 4階 | 950万円 | 16.9万円 |
| 5階 | 593.6万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 862.5万円 | 16.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 783万円 | 15.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,008万円 | 16.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 500万円 | 8.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 769.3万円 | 14.6万円 |
| 北/北東/北西 | 500万円 | 8.8万円 |
セザール南郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール南郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 6.8万円 | 3DK | 56.55㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.8万円 | 3DK | 56.55㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 6.8万円 | 3DK | 56.55㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 6.6万円 | 3DK | 56.55㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 56.55㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール南郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 50.82㎡ / 南西 | 6.9万〜7.2万円 62.96㎡ / - | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 50.11㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 56.55㎡ / - | |
| 3階 | 5.8万〜6万円 51.2㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 49.59㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 61.94㎡ / - |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 51.2㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 63.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 56.55㎡ / 南東 | 5.7万〜5.9万円 49.59㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 56.55㎡ / - |
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