朝日プラザ豊平2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区菊水一条1丁目3-30
- 交通
- 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ豊平2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザトヨヒラニ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 菊水一条1丁目3-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海工業、北建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区菊水一条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。バスセンター前駅から徒歩12分、学園前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート札幌豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- セイコーマート豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
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- セブンイレブン 札幌菊水3条店 (356 m)
- ローソン 札幌豊平3条一丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 豊平5条店 (534 m)
- セイコーマート豊平3条 (566 m)
- セブンイレブン 札幌菊水5条店 (588 m)
- セイコーマート 菊水5条店 (605 m)
- スーパー7件
- Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (170 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (179 m)
- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (588 m)
- スーパーアークス菊水店 (834 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北1条東店 (917 m)
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- 北海道情報専門学校 (800 m)
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- 札幌市立幌東中学校 (857 m)
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- 吉田学園医療歯科専門学校 (998 m)
- 公共施設/機関10件
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- 白石警察署 (865 m)
- 中央警察署 北一条東交番 (872 m)
- 豊平警察署 豊平交番 (899 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (900 m)
- 病院/医療10件
- 木村医院 (32 m)
- いこい歯科 (138 m)
- 緑の街診療所菊水分院 (143 m)
- 菊水アロー歯科 (159 m)
- リーベンデンタルクリニック (195 m)
- ろく舎ぱーくろーど豊平 (253 m)
- 菊水内科循環器クリニック (256 m)
- ひらもと歯科クリニック (265 m)
- 菊水整形外科 (297 m)
- 一条橋歯科診療所 (315 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菊水すずらん保育園 (368 m)
- ごう在宅ほいくえん (415 m)
- 札幌ゆたか幼稚園 (463 m)
- 札幌市青葉保育園 (515 m)
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- 札幌認定こども園 (591 m)
- 札幌愛隣舘保育園 (722 m)
- さっぽろこども園 (753 m)
- 札幌市大通夜間保育園 (860 m)
- 札幌ドリーム保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ豊平2の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ豊平2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 906万～2,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より0.3% 低い↓ 北海道の平均より4.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ豊平2の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.3万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ豊平2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ豊平2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,680万円です。専有面積は約42㎡〜約81㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.43％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋50.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ豊平2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 830万円（19.6万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,202.9万円（22.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,388万円（20.2万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,741.9万円（21.3万円） |
朝日プラザ豊平2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,741.9万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
朝日プラザ豊平2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 655万円 | 12.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,595万円 | 21.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,361.6万円 | 17.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,517.1万円 | 22.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,126.7万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 870万円 | 18.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,103.8万円 | 20.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,423.8万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,732.2万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,435.2万円 | 21.5万円 |
朝日プラザ豊平2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ豊平2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5.7万円 | 1LDK | 42.28㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 5.7万円 | 1LDK | 42.28㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 5.7万円 | 1LDK | 42.28㎡ | 11.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ豊平2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 53.7㎡ / - | |||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 81.82㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 81.82㎡ / - | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 53.7㎡ / - | |||
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 42.28㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 68.58㎡ / - | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 68.58㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 81.82㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 53.7㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 81.82㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 81.82㎡ / 南東 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 81.82㎡ / - | |||
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 42.28㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 50.36㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 68.58㎡ / - | |
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 53.7㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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