サーム菊水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
6階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.68
436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区菊水九条4丁目4-30
- 交通
- 札幌市営東西線「東札幌駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーム菊水の基本情報
建物・設備
| 名称 | サームキクスイ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 菊水九条4丁目4-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0809 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり54円 |
| 総戸数 | 234戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリショー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリショー | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区菊水九条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数234戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。菊水駅から徒歩19分、苗穂駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行 ATM イーアス札幌店 (523 m)
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- みずほ銀行 イオン東札幌店出張所 (753 m)
- 北海道銀行東札幌支店 (792 m)
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- セイコーマート 菊水8条店 (618 m)
- セイコーマート 菊水上町4条店 (657 m)
- セブンイレブン 札幌菊水9条店 (662 m)
- セブンイレブン 札幌白石中央1条店 (711 m)
- ファミリーマート 東札幌6条店 (714 m)
- ファミリーマート 札幌菊水6条店 (817 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店 (535 m)
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- 白石警察署 東札幌交番 (902 m)
- 白石警察署 (904 m)
- 札幌市東札幌図書館 (919 m)
- 病院/医療10件
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- にこにこホーム白石 (333 m)
- デイサービスカガヤキsUn (334 m)
- 中島内科胃腸科クリニック (375 m)
- 松井歯科医院 (424 m)
- おおつぼ歯科クリニック (478 m)
- 内科丹田クリニック (516 m)
- 東札幌眼科 (521 m)
- 河上歯科医院 (588 m)
- 幼稚園/保育園4件
- まこと保育所 (441 m)
- 救世軍菊水上町保育園 (613 m)
- 東橋いちい幼稚園 (748 m)
- 札幌市東札幌保育園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーム菊水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーム菊水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,412万～2,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より6.8% 低い↓ 北海道の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーム菊水の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーム菊水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム菊水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,499万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーム菊水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,641.9万円 | 20.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,496.4万円 | 20.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,523.1万円 | 18.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,938.7万円 | 22.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,897.5万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,200万円 | 16.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,174.4万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,669.4万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,889.5万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,863.6万円 | 22.4万円 |
サーム菊水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーム菊水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 85.41㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 71.27㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 71.27㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.79㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.79㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーム菊水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 74.33㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 89.41㎡ / - | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 82.26㎡ / - | 8万〜8.4万円 98.98㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 85.05㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 6万〜6.3万円 74.33㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 74.33㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 74.33㎡ / - | |||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 71.27㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 70.79㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 71.27㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 71.27㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 75.0㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 89.41㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 89.41㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 89.41㎡ / - | ||
| 9階 | 6万〜6.3万円 71.72㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 74.33㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 89.41㎡ / 南東 | |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 71.27㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 89.41㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 6.4万〜6.7万円 75.97㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 89.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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