シティハウス菊水駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
8階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 8階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区菊水四条3丁目2-25-1
- 交通
- 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス菊水駅前の基本情報
シティハウス菊水駅前は、住友不動産によって2005年03月に竣工された総戸数57戸の15階建マンションです。施工は日特建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約101㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年11月現在の参考相場価格は2,371万～3,461万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | シティハウスキクスイエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 菊水四条3丁目2-25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区菊水四条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩5分、アクセス良好です。東札幌駅から徒歩11分、学園前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート東札幌2条 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水6条店内出張所(ATM) (357 m)
- 北洋銀行菊水支店 (393 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 菊水駅 共同出張所 (434 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ菊水店出張所 (520 m)
- 北海道銀行東札幌支店 (522 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水1条店内出張所(ATM) (565 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ東札幌店出張所 (582 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ラソラ札幌内出張所(ATM) (605 m)
- 北洋銀行 ATM イーアス札幌店 (619 m)
- 公園1件
- 東札幌1条緑地 (939 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌菊水3条店 (277 m)
- セブンイレブン 札幌菊水5条店 (343 m)
- ファミリーマート 札幌菊水6条店 (358 m)
- ローソン 札幌東札幌2条店 (421 m)
- セイコーマート 菊水3条店 (481 m)
- セイコーマート 菊水8条店 (521 m)
- ローソン 札幌豊平1条店 (555 m)
- ファミリーマート 札幌菊水1条店 (559 m)
- セイコーマート 菊水5条店 (565 m)
- セイコーマート豊平3条 (577 m)
- スーパー7件
- スーパーアークス菊水店 (301 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (505 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (520 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店 (582 m)
- イオン 東札幌店 (716 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 豊平店 (957 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 ザ・ビッグ 豊平店 (962 m)
- 学校/教育施設9件
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- 札幌市立幌東小学校 (298 m)
- 池上学院高等学校 (605 m)
- 北海道札幌東高校 (770 m)
- 札幌市立東橋小学校 (792 m)
- 北海道文化服装専門学校 (816 m)
- 札幌市立東園小学校 (919 m)
- 札幌市立豊平小学校 (921 m)
- 公共施設/機関10件
- 白石警察署 (247 m)
- 札幌市菊水分庁舎 (485 m)
- 札幌東年金事務所 (510 m)
- 菊水まちづくりセンター (646 m)
- 豊平警察署 豊平交番 (698 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (699 m)
- 白石警察署 菊水交番 (717 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 菊水 (719 m)
- 札幌市豊平消防署美園出張所 (973 m)
- 白石消防署菊水出張所 (984 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア札幌菊水・居宅介護支援 (53 m)
- ジャパンケア札幌菊水・訪問看護 (53 m)
- セゾン歯科クリニック (164 m)
- 清野治療院 (242 m)
- かをるデンタルハウス (263 m)
- にし歯科クリニック (301 m)
- つむぎ整骨院 (310 m)
- クラーク歯科 (314 m)
- かたにわ整骨院 (320 m)
- 菊水整形外科 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 菊水すずらん保育園 (354 m)
- 札幌ゆたか幼稚園 (484 m)
- 札幌市青葉保育園 (506 m)
- 札幌市菊水乳児保育園 (587 m)
- まこと保育所 (638 m)
- 東橋いちい幼稚園 (673 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (826 m)
- 札幌愛隣舘保育園 (863 m)
- とよひら保育園 (953 m)
- 札幌市東札幌保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス菊水駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス菊水駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,371万～3,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より32.9% 高い↑ 北海道の平均より28.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス菊水駅前の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.7万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス菊水駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス菊水駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,380万円です。専有面積は約81㎡〜約101㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,660万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,660万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約107万円) | 北 | - |
| 2020年8月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 北 | - |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス菊水駅前の売却のご相談
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シティハウス菊水駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 15.0万円 | 3SLDK | 96.26㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 15.0万円 | 3SLDK | 96.26㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 101.01㎡ | 29.6万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 14.8万円 | 3LDK | 101.01㎡ | 29.6万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 101.01㎡ | 32.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス菊水駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 96.26㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.3万〜16万円 101.01㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13万〜13.6万円 84.5㎡ / - | ||
| 8階 | 13.4万〜14万円 84.5㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 101.01㎡ / - | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 84.5㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 97.6㎡ / - | |
| 10階 | 13.2万〜13.8万円 84.5㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 101.01㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 12.8万〜13.5万円 81.55㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 97.6㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.9万〜13.5万円 81.55㎡ / - | ||
| 14階 | 13万〜13.6万円 81.55㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 101.01㎡ / - | |
| 15階 | 16.1万〜16.9万円 101.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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