クリーンリバー菊水上町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,510万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,510万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.62
432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目52-3
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「苗穂駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバー菊水上町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーキクスイカミマチ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 菊水上町一条2丁目52-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武下建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区菊水上町一条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の苗穂駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。菊水駅から徒歩17分、東札幌駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 菊水上町支店 (245 m)
- ファミリーマート札幌白石中央2条 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌菊水6条店内出張所(ATM) (708 m)
- セイコーマートみやぐち 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- セイコーマート菊水上町4条 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ラソラ札幌内出張所(ATM) (772 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ東札幌店出張所 (817 m)
- 北洋銀行 ATM イーアス札幌店 (828 m)
- 北海道銀行 ATM イーアス札幌店 (828 m)
- セイコーマート白石中央 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
- 公園3件
- 白石公園 (331 m)
- さっぽろ大地公園 (710 m)
- 東札幌公園 (961 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 菊水9条店 (114 m)
- セブンイレブン 札幌菊水9条店 (224 m)
- ローソン 札幌菊水上町店 (351 m)
- セイコーマート 菊水8条店 (509 m)
- セイコーマート 菊水上町4条店 (526 m)
- ファミリーマート 札幌菊水6条店 (707 m)
- セブンイレブン 札幌白石中央2条店 (801 m)
- セブンイレブン 札幌菊水5条店 (850 m)
- セイコーマート 菊水5条店 (856 m)
- セイコーマート 菊水元町1条店 (861 m)
- スーパー1件
- Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店 (817 m)
- 学校/教育施設7件
- 札幌市立上白石小学校 (122 m)
- 北海道札幌東高校 (324 m)
- 札幌市立東橋小学校 (426 m)
- 札幌市立幌東小学校 (742 m)
- 札幌市立幌東中学校 (768 m)
- 北海道情報専門学校 (892 m)
- ぬくもりの森・中央 (992 m)
- 公共施設/機関7件
- 白石消防署菊水出張所 (79 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 東橋 (90 m)
- 白石警察署 東橋交番 (93 m)
- 菊水まちづくりセンター (527 m)
- 陸上自衛隊 苗穂分屯地 (932 m)
- 中央警察署 苗穂駅前交番 (932 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)札幌主管支所 (961 m)
- 病院/医療10件
- おおつぼ歯科クリニック (57 m)
- 中島内科胃腸科クリニック (125 m)
- ハートデイサービスセンター (169 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会 小規模多機能型居宅介護ごきげん菊水 (180 m)
- 訪問看護ステーションデューン札幌 (350 m)
- ソーシャルヘルパーサービス白石 (354 m)
- 松井歯科医院 (400 m)
- 河上歯科医院 (422 m)
- イリーゼ東札幌 (448 m)
- 医療法人慶友会吉田病院健康相談センター札幌本部 (570 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 救世軍菊水上町保育園 (389 m)
- まこと保育所 (419 m)
- 東橋いちい幼稚園 (459 m)
- 札幌市菊水乳児保育園 (928 m)
- 札幌市青葉保育園 (928 m)
- 札幌ハイジ保育園苗穂保育ルーム (960 m)
- 菊水いちい認定こども園菊水いちい保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバー菊水上町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバー菊水上町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,442万～2,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より11.2% 低い↓ 北海道の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバー菊水上町の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバー菊水上町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,430万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバー菊水上町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,490万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバー菊水上町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,721.8万円 | 22.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,854.9万円 | 21.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,452.9万円 | 19.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,037.8万円 | 27.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,713.5万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,787.2万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,006.7万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,037.5万円 | 25.1万円 |
クリーンリバー菊水上町の売却のご相談
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クリーンリバー菊水上町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クリーンリバー菊水上町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスルニッコー | 2024年3月 | 3.6万円 | 1DK | 3.6万円 | - |
| サーム菊水2番館 | 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| エスセーナ菊水 | 2018年8月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | - |
| サーム東高前 | 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | - |
| クリーンリバーフィネス菊水 | 2013年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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