クリーンリバーフィネス東札幌スクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目5-15
- 交通
- 札幌市営東西線「東札幌駅」徒歩10分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの販売中の中古物件
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クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスヒガシサッポロスクエア | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌一条3丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌一条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩10分、アクセス良好です。豊平公園駅から徒歩12分、白石駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 東札幌1条4丁目店 (353 m)
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- セイコーマート 丸昌店 (525 m)
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- ローソン 札幌美園2条六丁目店 (711 m)
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- 白石警察署 東札幌交番 (533 m)
- 豊平警察署 美園交番 (545 m)
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- 北海道体育協会 (789 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (833 m)
- 白石警察署 (880 m)
- 豊平警察署 (891 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (897 m)
- 病院/医療10件
- さかき歯科医院 (122 m)
- 株式会社ディサポート美園 (151 m)
- 社会福祉法人公和会居宅介護支援事業所ルミエール (215 m)
- 三樹会病院 (248 m)
- ベストライフ東札幌 (286 m)
- 長伸会札幌あかしあクリニック(医療法人社団) (286 m)
- おおもり歯科 (304 m)
- アイリス内科クリニック (334 m)
- よつばクリニック (365 m)
- ケアプランセンターよつば (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌第1福ちゃん保育園 (163 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (286 m)
- 飛翔認定こども園 (365 m)
- とよひら保育園 (423 m)
- 札幌市東札幌保育園 (521 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (606 m)
- 札幌市立保育園 豊園乳児保育園 (649 m)
- 札幌市豊園保育園 (654 m)
- 北の星東札幌保育園 (724 m)
- もみの木保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,786万～3,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より73.4% 高い↑ 北海道の平均より64.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.8万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,490万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,009万円（39.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,280万円（39.9万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,305.7万円（34.5万円） |
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,009万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,980万円 | 31.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,680万円 | 35.7万円 |
| 7階〜12階 | 3,360万円 | 35.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,058万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,034.4万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,305.7万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,080.9万円 | 38.6万円 |
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 92.3㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 95.69㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14万〜14.7万円 79.17㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.3万〜14万円 75.16㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 92.3㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 95.69㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 76.78㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 13.9万〜14.6万円 75.16㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 14.2万〜14.9万円 76.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス東札幌スクエアへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クリーンリバーフィネス東札幌スクエア周辺の中古マンション
クリーンリバーフィネス東札幌スクエア周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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