クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
8階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 8階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年11月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 8階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌一条5丁目1-2
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスヒガシサッポログランデュオイースト | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌一条5丁目1-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒003-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌一条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩8分、アクセス良好です。東札幌駅から徒歩14分、美園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,314万～3,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より42.6% 高い↑ 北海道の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約75㎡〜約98㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋17.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,762.9万円 | 29.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,541.4万円 | 31.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,880万円 | 29.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,523.3万円 | 27.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,779.7万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,316.3万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,759.5万円 | 31.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,723.8万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,809.1万円 | 31.6万円 |
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの売却のご相談
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クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.02㎡ | 27.6万円 | - | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 80.22㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 95.23㎡ / - | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 83.02㎡ / - | |||
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 78.54㎡ / 南東 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 98.82㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 95.23㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 95.23㎡ / 南東 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 80.22㎡ / - | |||
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 98.82㎡ / 南東 | |||
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 76.02㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 98.8㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 12.8万〜13.5万円 75.18㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 80.22㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 17.4万〜18.3万円 95.23㎡ / 南東 | |||
| 15階 | 16.4万〜17.2万円 95.23㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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