ルシード東札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目3-25
- 交通
- 札幌市営東西線「東札幌駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルシード東札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシードヒガシサッポロ | 管理会社 | タキコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌五条1丁目3-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒003-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩7分、アクセス良好です。菊水駅から徒歩16分、白石駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北海道銀行 ATM イーアス札幌店 (119 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ラソラ札幌内出張所(ATM) (146 m)
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- みずほ銀行 イオン東札幌店出張所 (288 m)
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- セイコーマート丸昌 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
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- ファミリーマート 東札幌6条店 (525 m)
- セイコーマート 菊水8条店 (622 m)
- セイコーマート 東札幌2条店 (728 m)
- ファミリーマート 札幌菊水6条店 (728 m)
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- セイコーマート 菊水9条店 (809 m)
- セブンイレブン 札幌白石中央1条店 (816 m)
- スーパー4件
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- 東札幌かすたねっと保育園 (811 m)
- 東橋いちい幼稚園 (845 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシード東札幌の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルシード東札幌の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシード東札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,293万～2,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より41.3% 高い↑ 北海道の平均より35.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルシード東札幌の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルシード東札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシード東札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜3,298万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋58.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシード東札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,640万円 | 21.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,890.8万円 | 35.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,567.5万円 | 20.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,760万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,789.5万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,298万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,309.4万円 | 29.4万円 |
ルシード東札幌の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルシード東札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルシード東札幌の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 75.49㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 75.49㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 85.81㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 75.49㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 75.49㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11万〜11.5万円 75.49㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 75.49㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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