コスモシティグランリオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
4階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 4階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.1万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久8丁目26-23
- 交通
- 都電荒川線「熊野前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモシティグランリオの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシティグランリオ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久8丁目26-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の熊野前駅で徒歩5分、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。宮ノ前駅から徒歩7分、足立小台駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ東尾久3丁目 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
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- ミニストップ町屋 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
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- 東日本銀行 尾久支店 (662 m)
- 朝日信用金庫西尾久支店 (757 m)
- ファミリーマート東尾久一丁目 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 公園4件
- 宮前公園 (446 m)
- 都立尾久の原公園 (771 m)
- あらかわ遊園 (930 m)
- 荒川江北橋緑地 (963 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 熊の前店 (312 m)
- ローソン 東尾久五丁目店 (347 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大東医療店 (523 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久3丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久6丁目店 (639 m)
- ミニストップ 西尾久2丁目店 (733 m)
- ファミリーマート 小台二丁目店 (778 m)
- ファミリーマート 西尾久二丁目店 (779 m)
- ファミリーマート 荒川東尾久店 (842 m)
- ファミリーマート 西尾久一丁目店 (936 m)
- スーパー8件
- オーケー足立小台店 (295 m)
- OK(オーケー)足立小台店 (300 m)
- まいばすけっと 熊野前店 (318 m)
- エヌマート小台店 (625 m)
- ライフ 東尾久店 (694 m)
- グルメシティ 東尾久店 (932 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (938 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 首都大学東京 荒川キャンパス (399 m)
- 荒川区立尾久八幡中学校 (416 m)
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- 荒川区立尾久小学校 (547 m)
- 私立北豊島中学校 (582 m)
- 私立北豊島高校 (583 m)
- 学校法人北豊島学園 北豊島高等学校通信制課程 (586 m)
- 学校法人北豊島学園 (617 m)
- 北豊島医療専門学校 (641 m)
- 東京都立荒川商業高校 (735 m)
- 公共施設/機関10件
- 尾久消防署 (337 m)
- 尾久区民事務所ひろば館 (359 m)
- 尾久図書館 (369 m)
- 尾久警察署 熊野前交番 (380 m)
- 首都大学東京図書館荒川館 (387 m)
- 荒川年金事務所 (393 m)
- 東尾久浄化センター (431 m)
- 熊野前ひろば館 (455 m)
- アクト21男女平等推進センター (455 m)
- 宮の前ひろば館 (459 m)
- 病院/医療10件
- 東皮フ科 (175 m)
- 尾久橋医院 (187 m)
- 雨宮歯科医院 (266 m)
- 熊野前にしむら内科クリニック (335 m)
- 冨田歯科医院 (339 m)
- 冨田医院 (357 m)
- くまのまえ皮フ科 (371 m)
- 田中耳鼻咽喉科医院 (404 m)
- 宮の前歯科クリニック (404 m)
- 宮の前診療所 (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 熊野前保育園 (96 m)
- 荒川区立小台橋保育園 (210 m)
- 北豊島幼稚園 (554 m)
- 至誠会第二保育園 (601 m)
- 小台ここわ保育園 (638 m)
- 西尾久保育園 (772 m)
- あっぷる園 (790 m)
- みるく保育園 (820 m)
- じゃがいも共同保育所 (839 m)
- あぷりこっとナーサリー (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティグランリオの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティグランリオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,492万～4,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より17.8% 低い↓ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモシティグランリオの相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモシティグランリオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティグランリオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜5,500万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.13％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモシティグランリオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,946.2万円（60.3万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,261.8万円（43.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,184.4万円（61.4万円） |
コスモシティグランリオの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,261.8万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモシティグランリオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,964.6万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,746.2万円 | 48.5万円 |
| 5階 | 3,281.2万円 | 44.6万円 |
| 6階 | 3,222.1万円 | 44.3万円 |
| 7階 | 3,855.3万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,094.2万円 | 43.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,149.2万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,127.3万円 | 52.1万円 |
| 西 | 3,466.8万円 | 48.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 48.6万円 |
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コスモシティグランリオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 12.1万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 12.1万円 | 12.1万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティグランリオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 70.4㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 82.6㎡ / - | |
| 2階 | 13万〜13.7万円 75.35㎡ / - | 14.3万〜15万円 82.6㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 70.8㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 84.42㎡ / - | |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 75.35㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 84.42㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 70.8㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 84.42㎡ / - | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 70.4㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 84.42㎡ / - | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 65.45㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 85.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
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