ダイアパレス東札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
7階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 7階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目1-20
- 交通
- 札幌市営東西線「東札幌駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス東札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒガシサッポロ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌三条2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩5分、アクセス良好です。菊水駅から徒歩15分、白石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 豊平警察署 豊平交番 (987 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (987 m)
- 病院/医療10件
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- えばた歯科医院 (170 m)
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- 牧野歯科医院 (214 m)
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- 内科丹田クリニック (243 m)
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- まこと保育所 (672 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (708 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (781 m)
- とよひら保育園 (822 m)
- 飛翔認定こども園 (878 m)
- 東橋いちい幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス東札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス東札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,309万～4,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より23.4% 高い↑ 北海道の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス東札幌の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.3万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス東札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス東札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,200万円です。専有面積は約49㎡〜約146㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.26％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス東札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,238.3万円 | 22万円 |
| 4階〜6階 | 1,304.2万円 | 21万円 |
| 7階〜9階 | 1,367万円 | 22万円 |
| 10階〜12階 | 1,040万円 | 17.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,493.3万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,200万円 | 21.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,242.5万円 | 23万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,084.7万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,479万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,626.7万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,283.2万円 | 22.6万円 |
ダイアパレス東札幌の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス東札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 59.8㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年6月 | 7.2万円 | 4LDK | 79.43㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 7.2万円 | 4LDK | 79.4㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.7万円 | 4LDK | 79.43㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 7.2万円 | 4LDK | 79.4㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス東札幌の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 146.9㎡ / - | |||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 60.05㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 66.36㎡ / - | ||
| 3階 | 5.5万〜5.7万円 49.55㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 49.3㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 65.69㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 79.43㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 59.8㎡ / - | 6.6万〜7万円 59.8㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 65.69㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 79.43㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 49.28㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 60.32㎡ / - | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 59.8㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 60.05㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 65.69㎡ / - | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 51.47㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 78.3㎡ / - | ||
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 59.8㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 59.8㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 59.8㎡ / - | |
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 78.3㎡ / - | |||
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 59.8㎡ / - | |||
| 11階 | 7万〜7.3万円 59.8㎡ / 南 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 7.7万〜8万円 66.36㎡ / - | |||
| 14階 | 6.9万〜7.3万円 59.8㎡ / - | 7万〜7.3万円 60.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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