ダイアパレス東札幌
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
7階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 7階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 7階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
863人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目1-20
- 交通
- 札幌市営東西線「東札幌駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ダイアパレス東札幌の販売中の中古物件
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ダイアパレス東札幌の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス東札幌の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒガシサッポロ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌三条2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩5分、アクセス良好です。菊水駅から徒歩15分、白石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオン東札幌店出張所 (78 m)
- セイコーマート丸昌 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
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- 北海道銀行 ATM イーアス札幌店 (212 m)
- 北海道銀行東札幌支店 (215 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ラソラ札幌内出張所(ATM) (270 m)
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- 東札幌公園 (459 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 東札幌5条店 (189 m)
- ファミリーマート 東札幌店 (233 m)
- ローソン 札幌東札幌2条店 (315 m)
- ファミリーマート 東札幌6条店 (534 m)
- セイコーマート 東札幌2条店 (537 m)
- セブンイレブン 東札幌5条4丁目店 (708 m)
- ローソン 札幌豊平1条店 (731 m)
- セイコーマート 菊水8条店 (748 m)
- セイコーマート 美園1条店 (751 m)
- セイコーマート 丸昌店 (772 m)
- スーパー5件
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- 札幌市立日章中学校 (807 m)
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- 札幌市立東札幌小学校 (986 m)
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- 札幌市東札幌図書館 (478 m)
- 白石警察署 (483 m)
- 札幌市豊平消防署美園出張所 (693 m)
- 白石警察署 東橋交番 (945 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 東橋 (947 m)
- 白石消防署菊水出張所 (955 m)
- 豊平警察署 豊平交番 (987 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (987 m)
- 病院/医療10件
- デリック歯科 (31 m)
- 東札幌緑の杜歯科クリニック (161 m)
- えばた歯科医院 (170 m)
- 医療法人東札幌三輪デンタルクリニック (211 m)
- 牧野歯科医院 (214 m)
- 東札幌三輪デンタルクリニック (220 m)
- 東札幌眼科 (242 m)
- 内科丹田クリニック (243 m)
- えがみ歯科医院 (293 m)
- アイリス内科クリニック (340 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 札幌市東札幌保育園 (297 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (489 m)
- まこと保育所 (672 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (708 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (781 m)
- とよひら保育園 (822 m)
- 飛翔認定こども園 (878 m)
- 東橋いちい幼稚園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス東札幌の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス東札幌の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,293万～4,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より19.9% 高い↑ 北海道の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス東札幌の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.3万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス東札幌の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス東札幌の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,200万円です。専有面積は約49㎡〜約146㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 2,090万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.26％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス東札幌の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 30件 | 1,176万円（23.8万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,215万円（21.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,148万円（18.3万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,941.7万円（24.6万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,200万円（21.8万円） |
ダイアパレス東札幌の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,176万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス東札幌の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,238.3万円 | 22万円 |
| 4階〜6階 | 1,304.2万円 | 21万円 |
| 7階〜9階 | 1,367万円 | 22万円 |
| 10階〜12階 | 1,040万円 | 17.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,493.3万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,200万円 | 21.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,242.5万円 | 23万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,084.7万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,479万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,626.7万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,283.2万円 | 22.6万円 |
ダイアパレス東札幌の売却のご相談
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ダイアパレス東札幌の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.5万円 | 1LDK | 49.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.5万円 | 1LDK | 49.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 59.8㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年6月 | 7.2万円 | 4LDK | 79.43㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 7.2万円 | 4LDK | 79.4㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス東札幌の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 146.9㎡ / - | |||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 59.8㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 66.36㎡ / - | ||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 49.55㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 49.3㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 65.69㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 79.43㎡ / 南西 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 49.28㎡ / - | 8.6万〜9万円 59.8㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 65.69㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 79.43㎡ / 南西 |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 49.28㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 60.32㎡ / - | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 59.8㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 60.05㎡ / - | 9.5万〜10万円 65.69㎡ / - | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 51.47㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 66.36㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 59.8㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 59.8㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 59.8㎡ / - | |
| 9階 | 11.5万〜12.1万円 78.3㎡ / - | |||
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 59.8㎡ / - | |||
| 11階 | 9.1万〜9.5万円 59.8㎡ / 南 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 9.9万〜10.4万円 66.36㎡ / - | |||
| 14階 | 9万〜9.4万円 59.8㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 60.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス東札幌へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ダイアパレス東札幌周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 檜山郡上ノ国町
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