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コーユーハイデンス

377人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万 〜 910万円
7階、2LDK、約63㎡の場合

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住所
北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目1-5
交通
築年月
1978年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.48

コーユーハイデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
45万円 〜 55万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市白石区の平均より21.1% 低い↓
北海道の平均より25.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
820万 〜 910万円

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坪単価によるランキング
北海道
3847棟中 2519位
札幌市白石区
332棟中 219位
東札幌三条
8棟中 6位
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の売買価格相場

  • コーユーハイデンスの相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.6万円
  • 札幌市白石区の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.8万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円

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コーユーハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、63㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
820万〜910万円対前年同月比820万〜910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーユーハイデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月395万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約12万円 (約40万円)南東-
2018年9月395万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約12万円 (約40万円)南東-
2018年6月280万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約8万円 (約28万円)--
2018年6月1,780万円6〜104LDK約112㎡ (約34坪)約15万円 (約52万円)南東-
2018年5月280万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約8万円 (約28万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コーユーハイデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…7階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
7.1万 〜 8.7万円
(表面利回り:9.8% 〜 12.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月7.3万円2LDK59.0㎡7.3万円7.3万円1〜5南東
2017年6月4.0万円1DK31.3㎡4.0万円-11〜15-
2017年5月4.0万円1DK31.3㎡4.0万円-11〜15-
2016年12月4.0万円1DK31.24㎡4.0万円-6〜10-
2016年11月4.0万円1DK31.24㎡4.0万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コーユーハイデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.4万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均8.4万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.5万〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜7.3万円
59.0㎡ / 南東
2階
3階
4階
5階3.5万〜3.9万円
30.0㎡ / -
5.9万〜6.5万円
50.0㎡ / 南東
8.2万〜9.1万円
70.54㎡ / -
9.3万〜10.3万円
79.91㎡ / -
6階3.6万〜4万円
31.24㎡ / -
7.4万〜8.2万円
63.34㎡ / -
10.4万〜11.5万円
88.68㎡ / -
7階7.5万〜8.3万円
63.5㎡ / -
8万〜8.8万円
67.69㎡ / -
13.4万〜14.8万円
112.72㎡ / 南東
8階3.7万〜4.1万円
31.24㎡ / -
7.5万〜8.3万円
63.5㎡ / -
8万〜8.9万円
67.69㎡ / -
9階3.7万〜4.1万円
31.24㎡ / 南東
8.4万〜9.3万円
70.54㎡ / -
10階4.1万〜4.5万円
34.17㎡ / -
8.5万〜9.4万円
70.86㎡ / 南東
8.5万〜9.4万円
70.54㎡ / 南東
10.6万〜11.8万円
88.68㎡ / -
11階3.8万〜4.2万円
31.24㎡ / 南東
8.9万〜9.8万円
73.54㎡ / -
8.5万〜9.4万円
70.86㎡ / -
13.6万〜15.1万円
112.72㎡ / -
12階3.8万〜4.2万円
31.3㎡ / -
7.7万〜8.5万円
63.5㎡ / -
8.6万〜9.5万円
70.54㎡ / 南東
13階8.6万〜9.5万円
70.54㎡ / 南東
7.7万〜8.5万円
63.34㎡ / -
8.6万〜9.5万円
70.54㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.48(北海道)

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コーユーハイデンスの基本情報

北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。菊水駅から徒歩15分、白石駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称コーユーハイデンス管理会社サビスコ
住所北海道 札幌市白石区 東札幌三条2丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒003-0003管理員日勤
築年月1978年11月管理費1㎡あたり122円
総戸数156戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建13階建間取り1K、1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社第五高雄ビル開発バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海信用金庫東札幌支店 (153 m)
    • 北海道銀行東札幌支店 (156 m)
    • 札幌信用金庫 ATM イーアス札幌店 (252 m)
    • 北海道銀行 ATM イーアス札幌 (252 m)
    • 北洋銀行 ATM イーアス札幌店 (252 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店イーアス札幌内出張所 (268 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イーアス札幌内出張所(ATM) (308 m)
    • セイコーマート東札幌2条 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • 札幌菊水三条郵便局 (525 m)
    • 東札幌郵便局 (565 m)
  • 公園3件
    • 東札幌公園 (535 m)
    • さっぽろ大地公園 (675 m)
    • もつき公園 (809 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 東札幌店 (194 m)
    • ローソン 札幌東札幌2条店 (260 m)
    • セブンイレブン 東札幌5条店 (263 m)
    • セブンイレブン 札幌菊水7条店 (438 m)
    • ファミリーマート 東札幌6条店 (595 m)
    • ローソン 札幌豊平1条店 (654 m)
    • セブンイレブン 東札幌5条4丁目店 (748 m)
    • セブンイレブン 札幌豊平2条8丁目店 (783 m)
    • サンクス 札幌菊水六条店 (795 m)
    • ローソン 札幌豊平3条十丁目店 (818 m)
  • スーパー9件
    • イオン 東札幌店 (45 m)
    • 全日食チェーン東札幌店 (129 m)
    • マックスバリュ 東札幌店 (236 m)
    • Maxvalu東札幌店 (272 m)
    • スーパーアークス 菊水店 (549 m)
    • 全日食チェーンシティマーケット東札幌店 (709 m)
    • ラルズマート 美園店 (906 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 豊平店 (994 m)
    • マックスバリュ北海道株式会社 ザ・ビッグ 豊平店 (999 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 北海道情報専門学校 (542 m)
    • 札幌市立幌東中学校 (569 m)
    • 札幌市立東園小学校 (604 m)
    • 札幌市立幌東小学校 (727 m)
    • 北海道札幌東高校 (758 m)
    • 札幌市立日章中学校 (826 m)
    • 札幌幼児保育専門学校 (974 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 白石警察署 (434 m)
    • 白石警察署 東札幌交番 (459 m)
    • 札幌市東札幌図書館 (506 m)
    • 札幌市豊平消防署美園出張所 (627 m)
    • 豊平警察署 豊平交番 (910 m)
    • 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (910 m)
    • 白石警察署 東橋交番 (994 m)
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 東橋 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • デリック歯科 (55 m)
    • えばた歯科医院 (73 m)
    • 東札幌緑の杜歯科クリニック (86 m)
    • 牧野歯科医院 (135 m)
    • 東札幌三輪デンタルクリニック (194 m)
    • 東札幌眼科 (275 m)
    • 内科丹田クリニック (277 m)
    • アイリス内科クリニック (311 m)
    • えがみ歯科医院 (357 m)
    • 東札幌病院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 札幌市東札幌保育園 (320 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (421 m)
    • まこと保育所 (704 m)
    • 札幌第1福ちゃん保育園 (724 m)
    • 東札幌かすたねっと保育園 (730 m)
    • 飛翔保育園 (859 m)
    • 菊水すずらん保育園 (967 m)
    • 東橋いちい幼稚園 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識