ラピス白石南郷通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,410万円
6階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,410万円 | 6階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目6-17
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ラピス白石南郷通の販売中の中古物件
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ラピス白石南郷通の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ラピス白石南郷通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラピスシロイシナンゴウドオリ | 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌三条4丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 札幌丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設、日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩6分、アクセス良好です。東札幌駅から徒歩10分、美園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道労働金庫 札幌東支店 (176 m)
- レイクALSA 白石自動契約コーナー (375 m)
- みずほ銀行 フードセンター白石店出張所 (399 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 白石駅 共同出張所 (430 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (439 m)
- 北洋銀行 南郷通支店 (454 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート地下鉄白石駅前店内出張所(ATM) (480 m)
- 北海道銀行白石区役所支店 (512 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (535 m)
- 東京スター銀行ATM 東光ストア 白石ターミナル店 (595 m)
- 公園5件
- もつき公園 (553 m)
- 東札幌1条緑地 (643 m)
- 東札幌公園 (719 m)
- 南郷丘公園 (794 m)
- さっぽろ大地公園 (994 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 丸昌店 (56 m)
- セブンイレブン 東札幌5条4丁目店 (273 m)
- セイコーマート 東札幌2条店 (388 m)
- セブンイレブン 東札幌1条4丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 地下鉄白石駅前店 (446 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄白石駅店 (463 m)
- ファミリーマート 地下鉄白石駅前店 (473 m)
- ファミリーマート 東札幌6条店 (506 m)
- ファミリーマート 白石ガーデンプレイス店 (524 m)
- ファミリーマート 札幌南郷通1丁目店 (542 m)
- スーパー6件
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- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 白石店 (399 m)
- 東光ストア 白石ターミナル店 (590 m)
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- 札幌市立東札幌小学校 (279 m)
- 札幌市立豊園小学校 (481 m)
- 札幌市立東園小学校 (796 m)
- 札幌市立南白石小学校 (949 m)
- KidsDuo札幌白石 (992 m)
- 公共施設/機関9件
- 札幌市東札幌図書館 (275 m)
- 白石警察署 東札幌交番 (306 m)
- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (414 m)
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (511 m)
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- 札幌市白石区民センター (512 m)
- 白石区役所(白石区複合庁舎) (515 m)
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- ひがしさっぽろ歯科クリニック (147 m)
- 白石ファミリー歯科 (173 m)
- まるたか整骨院 (205 m)
- 川端医院 (273 m)
- 東札幌メンタルクリニック (303 m)
- 東札幌脳神経クリニック (303 m)
- さくら耳鼻咽喉科 (304 m)
- 鍼灸整骨院ナチュラ (305 m)
- 響(医療法人社団)在宅復帰支援センター (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東札幌かすたねっと保育園 (97 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (330 m)
- 飛翔認定こども園 (344 m)
- 北の星東札幌保育園 (415 m)
- もみの木保育園 (417 m)
- 札幌市東札幌保育園 (433 m)
- 札幌市白石区保育・子育て支援センター (512 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (686 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (705 m)
- えとわーる保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラピス白石南郷通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラピス白石南郷通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,600万～4,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より53.5% 高い↑ 北海道の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラピス白石南郷通の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.3万円
売買価格相場の未来予想
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ラピス白石南郷通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピス白石南郷通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,640万円です。専有面積は約77㎡〜約102㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラピス白石南郷通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,280万円（29.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,612.5万円（31.4万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 2,508.9万円（25.9万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 2,180万円（21.3万円） |
ラピス白石南郷通の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,508.9万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ラピス白石南郷通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,408.1万円 | 25.4万円 |
| 4階〜7階 | 2,000万円 | 24万円 |
| 8階〜9階 | 2,426.7万円 | 27.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,686.7万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,377.3万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,457.7万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,513.3万円 | 26.5万円 |
ラピス白石南郷通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラピス白石南郷通の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラピス白石南郷通には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| はまなすコーポ | 2024年10月 | 5.2万円 | 3LDK | 5.2万円 | - |
| ファインライフ東札幌 | 2024年7月 | 7.0万円 | 3LDK | - | - |
| ドルチェ富士 | 2024年1月 | 3.2万円 | 2DK | 3.2万円 | 3.2万円 |
| プレステージ東札幌 | 2016年6月 | 10.5万円 | 4LDK | 21.0万円 | - |
| エクセルシオールクリスタルタワー | 2015年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピス白石南郷通へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ラピス白石南郷通周辺の中古マンション
ラピス白石南郷通周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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