クリーンリバーフィネス白石駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌四条6丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス白石駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスシロイシエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌四条6丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌四条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東札幌駅から徒歩16分、南郷７丁目駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (144 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (153 m)
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- セイコーマート 地下鉄白石駅前店 (313 m)
- セイコーマート 丸昌店 (428 m)
- セブンイレブン 東札幌5条4丁目店 (440 m)
- セイコーマート みやぐち店 (500 m)
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- 札幌市東札幌図書館 (646 m)
- 白石警察署 東札幌交番 (692 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 白石中央 (876 m)
- 白石警察署 白石中央交番 (876 m)
- 病院/医療10件
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- 田川眼科 (129 m)
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- 北の星白石保育園 (749 m)
- 札幌市東札幌保育園 (830 m)
- 認定こども園幌東保育園 (848 m)
- 認定こども園幌東幼稚園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス白石駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス白石駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,507万～3,444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より78.2% 高い↑ 北海道の平均より70.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバーフィネス白石駅前の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.4万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス白石駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス白石駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,200万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 2,920万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2017年1月 | 2,920万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,920万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス白石駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,565万円（39.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,847.5万円（36.7万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,870万円（34.4万円） |
クリーンリバーフィネス白石駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,870万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クリーンリバーフィネス白石駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,565万円 | 39.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,892万円 | 34.5万円 |
| 7階〜12階 | 2,650万円 | 31.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,874万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,776.7万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,828万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,790万円 | 35.1万円 |
クリーンリバーフィネス白石駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス白石駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 83.82㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.87㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 83.82㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.87㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 83.82㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス白石駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 77.87㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 9万〜9.4万円 65.29㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 83.82㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 80.26㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 96.87㎡ / 南西 | |
| 10階 | 12万〜12.6万円 83.82㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 83.82㎡ / - | |
| 14階 | ||
| 15階 | 11.3万〜11.8万円 77.11㎡ / - |
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