ラポール南郷の杜3号館フルール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
7階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 7階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-3
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷１３丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラポール南郷の杜3号館フルールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラポールナンゴウノモリサンゴウカンフルール | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通16丁目南1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設、丸彦渡辺建設、岩倉建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通16丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷１３丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。南郷１８丁目駅から徒歩9分、南郷７丁目駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷15丁目店内出張所(ATM) (122 m)
- セイコーマート南郷18丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート南郷店内出張所(ATM) (284 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌月寒東5条16丁目店内出張所(ATM) (549 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷13丁目駅 共同出張所 (572 m)
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- みずほ銀行 まいばすけっと南郷13丁目駅前店出張所 (610 m)
- サンクス東北通り 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- ファミリーマート東北通 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷18丁目駅 共同出張所 (664 m)
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- ファミリーマート 南郷店 (281 m)
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- ファミリーマート 札幌月寒東5条16丁目店 (550 m)
- セイコーマート 南郷通13丁目店 (553 m)
- ローソン 札幌本郷通十三丁目店 (574 m)
- スーパー6件
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- 児童デイサービスそらいろネクスト (502 m)
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- 札幌高等技術専門校 (783 m)
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- JICA札幌 (574 m)
- 白石警察署 東白石交番 (604 m)
- 東白石まちづくりセンター (707 m)
- 白石東まちづくりセンター (758 m)
- 病院/医療10件
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- 訪問介護ステーションおおぞら (255 m)
- 重枝歯科医院 (277 m)
- 健カイロプラクティックオフィス (296 m)
- 小路内科消化器クリニック (345 m)
- 三上整形外科医院 (378 m)
- 五十嵐歯科医院 (410 m)
- しんどう歯科クリニック (418 m)
- 横山歯科医院 (433 m)
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- 柏葉保育園 (446 m)
- 双葉こども園 (465 m)
- ポピンズナーサリースクール札幌白石 (502 m)
- にれ第2こども園 (564 m)
- 南郷通たかだ保育園 (591 m)
- ちびっこランド南郷通園 (639 m)
- 学校法人大藤学園 本部事務局 (644 m)
- 東白石雪ん子保育園 (653 m)
- 札幌白樺幼稚園 (666 m)
- 大谷地たかだ保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポール南郷の杜3号館フルールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポール南郷の杜3号館フルールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,394万～3,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より31.7% 高い↑ 北海道の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラポール南郷の杜3号館フルールの相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.2万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラポール南郷の杜3号館フルールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポール南郷の杜3号館フルールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約84㎡〜約98㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約29万円 (約98万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラポール南郷の杜3号館フルールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,127.3万円 | 23.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,518.5万円 | 27.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,358万円 | 24.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,350万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,323.1万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,545万円 | 28.2万円 |
| 西 | 2,580万円 | 28.8万円 |
ラポール南郷の杜3号館フルールの売却のご相談
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ラポール南郷の杜3号館フルールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラポール南郷の杜3号館フルールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ | 2023年10月 | 9.9万円 | 4LDK | 9.9万円 | 9.9万円 |
| レックス南郷ステーションアリーナ | 2023年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| グランヒル南郷 | 2017年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ライオンズ南郷ステーションマークス(イースト･ウエスト) | 2016年11月 | 12.4万円 | 3LDK | 12.4万円 | 12.4万円 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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