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ルガルガーデン南千住

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,910万 〜 3,210万円
5階、2LDK、約47㎡の場合

賃貸賃料

10.9万円

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住所
東京都荒川区南千住2丁目22-1
交通
築年月
2014年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルガルガーデン南千住
  • ルガルガーデン南千住のエントランス
  • ルガルガーデン南千住の看板
  • ルガルガーデン南千住の外観

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東京都荒川区南千住5丁目40-18

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東京都荒川区南千住2丁目20-8

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東京都荒川区南千住3丁目5-23

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ライジングプレイス南千住

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南千住駅」徒歩4分

東京都荒川区南千住2丁目28-7

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つくばエクスプレス
南千住駅」徒歩5分

東京都荒川区南千住5丁目43-13

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三ノ輪フラワーマンション

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東京メトロ日比谷線
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東京都台東区日本堤2丁目31-2

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東京都荒川区南千住2丁目16-10

4件 売出し中

プレミアム三ノ輪

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東京メトロ日比谷線
三ノ輪駅」徒歩6分

東京都荒川区南千住2丁目16-12

2件 売出し中

ルガルガーデン南千住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
212万円
前月との比較2018年3月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より14万円/㎡下がっています︎
平均との比較荒川区の平均より24.9% 高い↑
東京都の平均より5.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,910万 〜 3,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 13889位
荒川区
546棟中 103位
南千住
85棟中 8位
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の売買価格相場

  • ルガルガーデン南千住の相場

    ㎡単価
    64.2万円
    坪単価
    212.2万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    51.3万円
    坪単価
    169.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ルガルガーデン南千住の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、47㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,160万〜3,490万円対前年同月比2,910万〜3,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルガルガーデン南千住の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,590万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約53万円 (約178万円)
2018年3月3,600万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約75万円 (約247万円)南東-
2018年3月3,590万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約74万円 (約247万円)
2018年2月3,590万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約74万円 (約247万円)
2018年2月3,698万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約77万円 (約254万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルガルガーデン南千住の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.9万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:30.42㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,000円
坪単価
8,300 〜 1万200円

例えば…5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
11.8万 〜 14.5万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月15.0万円3LDK61.55㎡15.0万円15.0万円6〜10-
2018年2月15.5万円2LDK47.25㎡15.5万円15.5万円1〜5
2018年2月13.8万円2LDK53.52㎡13.8万円13.8万円1〜5西
2017年12月14.5万円2LDK47.25㎡14.5万円14.5万円1〜5
2017年5月15.3万円2LDK47.25㎡15.3万円15.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルガルガーデン南千住の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.8万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均14.1万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均16.6万〜18.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.9万〜17.5万円
61.55㎡ / 西
2階14.2万〜15.7万円
53.52㎡ / 西
16.3万〜18万円
61.55㎡ / 西
3階13.2万〜14.6万円
47.25㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
61.55㎡ / 西
4階13.3万〜14.7万円
47.25㎡ / 南
16.5万〜18.2万円
61.55㎡ / 西
5階13.4万〜14.8万円
47.25㎡ / 南
16.5万〜18.3万円
61.55㎡ / 西
6階14.5万〜16万円
53.52㎡ / 西
17.1万〜18.9万円
61.55㎡ / -
7階14.5万〜16.1万円
53.52㎡ / 西
16.7万〜18.5万円
61.55㎡ / 西
8階13.6万〜15万円
47.25㎡ / 南
16.8万〜18.6万円
61.55㎡ / 西
9階8.8万〜9.7万円
30.42㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
56.71㎡ / 南
17.4万〜19.3万円
63.51㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

ルガルガーデン南千住の基本情報

東京都荒川区南千住2丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の南千住駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルガルガーデンミナミセンジュ管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 荒川区 南千住2丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒116-0003管理員巡回
築年月2014年1月管理費1㎡あたり176円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建9階建間取り1K、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社キャピタルエージェントバイク置き場-
施工会社住協建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南千住五丁目 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • ファミリーマートワタナベ南千住 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 三ノ輪 (412 m)
    • 城北信用金庫南千住支店 (464 m)
    • ファミリーマート吉のや日本堤 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 大東京信用組合 三ノ輪支店 (603 m)
    • 東京東信用金庫浅草支店 (609 m)
    • ファミリーマート南千住一丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • オリンピック三ノ輪 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
  • 公園10件
    • 堤児童公園 (198 m)
    • 三ノ輪児童遊園 (323 m)
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    • 石浜公園 (892 m)
    • 千草公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南千住五丁目店 (164 m)
    • ローソン 泪橋店 (244 m)
    • セブンイレブン 台東日本堤2丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 台東日本堤2丁目店 (272 m)
    • フレッシュフードまつだ (292 m)
    • セブンイレブン 台東日本堤店 (371 m)
    • フレッシュストア中村 (395 m)
    • ローソン 南千住メトロピア店 (406 m)
    • ファミリーマート ワタナベ南千住店 (410 m)
    • ファミリーマート 三ノ輪店 (439 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南千住駅南店 (170 m)
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    • Santoku(サントク)南千住店 (434 m)
    • アコレ 三ノ輪駅北店 (465 m)
    • まいばすけっと 日本堤1丁目店 (475 m)
    • 業務スーパー三ノ輪店 (570 m)
    • まいばすけっと 三ノ輪店 (594 m)
    • まいばすけっと 清川2丁目店 (596 m)
    • 第一青果有限会社 (607 m)
    • Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (610 m)
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    • 二瑞小学童クラブ (439 m)
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    • 台東区立東泉小学校 (457 m)
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    • 東浅草こどもクラブ (649 m)
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    • 康保会保育園 (569 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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