カルム白石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.1万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 13.5％ 〜 16.5％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.97
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南8-18
- 交通
- 札幌市営東西線「白石駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム白石の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムシロイシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通2丁目南8-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通2丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩6分、アクセス良好です。南郷７丁目駅から徒歩13分、東札幌駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (302 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (381 m)
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- サンクス月寒東5条 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート地下鉄白石駅前店内出張所(ATM) (395 m)
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- ローソン 札幌南郷通二丁目店 (184 m)
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- ローソン アサヒビール園前店 (297 m)
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- セブンイレブン 地下鉄白石駅前店 (392 m)
- ファミリーマート 地下鉄白石駅前店 (398 m)
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- 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (661 m)
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (702 m)
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- 病院/医療10件
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- 南郷通り子ども歯科 (148 m)
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- 札幌東クリニック (253 m)
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- スター保育園栄通園 (597 m)
- 南郷保育園 (640 m)
- 認定こども園幌東保育園 (738 m)
- 認定こども園幌東幼稚園 (764 m)
- 黎明幼稚園 (792 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム白石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム白石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 483万～786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より60.2% 低い↓ 北海道の平均より61.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム白石の相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.4万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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カルム白石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜680万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム白石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,690万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約24万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約7万円 (約24万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。以前の期間と比較して-33.52％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム白石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,570万円 | 23万円 |
| 2階 | 860万円 | 10.9万円 |
| 3階 | 539.5万円 | 8.7万円 |
| 4階 | 1,330.8万円 | 19.3万円 |
| 5階 | 1,017.3万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 618.8万円 | 11万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,149.9万円 | 16.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,328.8万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,292.6万円 | 17.9万円 |
カルム白石の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム白石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.78㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 2.1万円 | 1K | 20.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 2.5万円 | 1R | 20.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 2.4万円 | 1K | 19.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 2.5万円 | 1R | 20.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム白石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1.8万〜1.9万円 18.0㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 68.4㎡ / - | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 71.92㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 88.48㎡ / - | ||
| 3階 | 2.1万〜2.2万円 20.62㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 56.01㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 68.4㎡ / - | |
| 4階 | 1.6万〜1.7万円 16.0㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 56.13㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 68.4㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 81.54㎡ / - |
| 5階 | 2.1万〜2.2万円 20.25㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 56.01㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 65.0㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 88.48㎡ / 南西 |
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