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南郷丘公園パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
5階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円5階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴342020年11月24日更新
家賃相場9.5万 〜 9.8万円
表面利回り5.0% 〜 6.15階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77

364人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市白石区南郷通2丁目北6-5
交通
  • 札幌市営東西線「白石駅」徒歩7分
築年月
1994年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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南郷丘公園パークホームズの基本情報

南郷丘公園パークホームズは、三井不動産によって1994年08月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は東建工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,767万~3,039万円、参考相場単価は27万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナンゴウオカコウエンパークホームズ管理会社エム・エフ・住宅サービス
住所北海道 札幌市白石区 南郷通2丁目北6-5管理形態委託
郵便番号〒003-0022管理員-
築年月1994年8月管理費1㎡あたり146円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社東建工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市白石区南郷通2丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の白石駅で徒歩7分、アクセス良好です。南郷7丁目駅から徒歩15分、白石駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌本郷通2丁目店内出張所(ATM) (191 m)
    • セイコーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • セイコーマート南郷通7丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷通1丁目店内出張所(ATM) (388 m)
    • 東京スター銀行ATM 東光ストア 白石ターミナル店 (392 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート地下鉄白石駅前店内出張所(ATM) (402 m)
    • セイコーマート本通5丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • 北海道銀行白石区役所支店 (490 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線白石駅内出張所(ATM) (501 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 白石駅 共同出張所 (504 m)
  • 公園3件
    • 南郷丘公園 (136 m)
    • 本郷通緑地 (736 m)
    • もつき公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌本郷通2丁目店 (192 m)
    • ローソン 札幌南郷通二丁目店 (234 m)
    • セイコーマート 地下鉄白石駅前店 (328 m)
    • ファミリーマート 札幌南郷通1丁目店 (390 m)
    • ファミリーマート 地下鉄白石駅前店 (409 m)
    • ローソン 札幌本郷通四丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 白石ガーデンプレイス店 (438 m)
    • ローソンサテライト 札幌地下鉄白石駅店 (469 m)
    • ローソン アサヒビール園前店 (489 m)
    • セブンイレブン 札幌南郷通5丁目北店 (516 m)
  • スーパー5件
    • 東光ストア 白石ターミナル店 (390 m)
    • Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 白石店 (510 m)
    • 全日食チェーンシティマーケット東札幌店 (858 m)
    • 東光ストア 南郷7丁目店 (920 m)
    • サンウェル月寒店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌市立南郷小学校 (401 m)
    • 札幌市立南白石小学校 (509 m)
    • 札幌市立東札幌小学校 (603 m)
    • 札幌市立白石小学校 (716 m)
    • 札幌市立白石中学校 (719 m)
    • 札幌市立日章中学校 (772 m)
    • KidsDuo札幌白石 (815 m)
    • 放課後等デイサービスわくわくSeed (903 m)
    • 札幌市立月寒中学校 (913 m)
    • クラーク記念国際高等学校 札幌白石キャンパス (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市白石区民センター (486 m)
    • 白石区役所(白石区複合庁舎) (488 m)
    • 札幌市白石保健センター (493 m)
    • 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (570 m)
    • 白石警察署 白石中央交番 (608 m)
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 白石中央 (608 m)
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (677 m)
    • 白石消防署 (753 m)
    • 札幌法務局白石出張所 (846 m)
    • 札幌市役所 教育委員会 施設 ポプラ若者活動センター (865 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人渓仁会 札幌市白石区第1地域包括支援センター (186 m)
    • 北海道労働保健管理協会(公益財団法人) 統括本部 (207 m)
    • 北海道労働保健管理協会 健診センター診療所 (210 m)
    • 白石こどもクリニック (219 m)
    • 南郷通り子ども歯科 (220 m)
    • 佐藤歯科医院 (276 m)
    • ケアプランセンターはばたき (287 m)
    • ヘルパーステーションはばたき (287 m)
    • 看護小規模ホームはばたき (287 m)
    • よねた歯科クリニック (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園幌東保育園 (430 m)
    • 認定こども園幌東幼稚園 (450 m)
    • 札幌市白石区保育・子育て支援センター (489 m)
    • 北の星白石保育園 (545 m)
    • ニチイキッズしろいし保育園 (575 m)
    • もみの木保育園 (639 m)
    • 北の星東札幌保育園 (730 m)
    • 太陽の子 札幌白石保育園 (754 m)
    • 南郷保育園 (801 m)
    • じゅんのめ保育園 (803 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南郷丘公園パークホームズの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南郷丘公園パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,767万~3,039万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 33万円
坪単価
89万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市白石区の平均より25.6% 高い↑
北海道の平均より20.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1130位
札幌市白石区
340棟中 87位
南郷通
26棟中 12位
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の売買価格相場

  • 南郷丘公園パークホームズの相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円
  • 札幌市白石区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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南郷丘公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,590万円対前年同月比2,470万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南郷丘公園パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月2,290万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約82万円)--
2020年9月2,490万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約27万円 (約89万円)南西-
2020年8月2,490万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約27万円 (約89万円)南西-
2020年8月2,290万円6〜104LDKLDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約82万円)南西
2020年8月2,290万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約82万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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南郷丘公園パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.5万円3LDK75.72㎡9.5万円-6〜10南東
2016年4月9.8万円4LDK92.01㎡9.8万円9.8万円6〜10南東
2016年3月9.8万円4LDK92.01㎡9.8万円9.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南郷丘公園パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.7万〜9.1万円
72.42㎡ / -
3階8万〜8.4万円
65.59㎡ / 南西
4階9.2万〜9.7万円
75.72㎡ / -
5階8.8万〜9.2万円
71.6㎡ / 南西
6階
7階9.4万〜9.8万円
75.72㎡ / 南東
8階9.3万〜9.7万円
69.69㎡ / 南西
11.5万〜12万円
92.01㎡ / 南東
9階11.5万〜12.1万円
92.01㎡ / 南西
11.5万〜12万円
92.01㎡ / -
10階11.6万〜12.2万円
92.01㎡ / 南西

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