プレミアム三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
6階、1LDK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 6階, 1LDK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 1LDK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住2丁目16-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアム三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムミノワ | 管理会社 | ソルフィエスタ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住2丁目16-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムズイースト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今西組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩6分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩7分、南千住駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (500 m)
- 東京東信用金庫浅草支店 (505 m)
- みずほ銀行三ノ輪支店 (523 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (553 m)
- 城北信用金庫南千住支店 (579 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (641 m)
- 朝日信用金庫浅草支店清川出張所 (733 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (796 m)
- セブン銀行 LaLaテラス南千住 共同出張所 (899 m)
- 公園10件
- 堤児童公園 (104 m)
- 三ノ輪児童遊園 (263 m)
- 東盛公園 (309 m)
- 吉原公園 (472 m)
- 一葉記念公園 (520 m)
- 玉姫公園 (587 m)
- 日本堤公園 (613 m)
- 清川公園 (695 m)
- 竜泉児童遊園 (782 m)
- 千草公園 (790 m)
- コンビニ10件
- フレッシュフードまつだ (178 m)
- ファミリーマート 南千住五丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 台東日本堤店 (247 m)
- セブンイレブン 台東日本堤2丁目店 (285 m)
- ローソン 泪橋店 (295 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (390 m)
- フレッシュストア中村 (405 m)
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 吉のや日本堤店 (485 m)
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (486 m)
- スーパー10件
- スーパーシマダヤ日本堤店 (331 m)
- アコレ 三ノ輪駅北店 (443 m)
- まいばすけっと 日本堤1丁目店 (444 m)
- まいばすけっと 千束4丁目店 (483 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (541 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (553 m)
- 三徳南千住店 (565 m)
- まいばすけっと 清川2丁目店 (568 m)
- 業務スーパー三ノ輪店 (594 m)
- 業務スーパー 浅草店 (597 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立 東浅草小学校 事務室 (150 m)
- 東泉こどもクラブ (373 m)
- 台東区立東泉小学校 (375 m)
- 二瑞小学童クラブ (521 m)
- 荒川区立第二瑞光小学校 (521 m)
- 台東区立東浅草小学校 (556 m)
- 東浅草こどもクラブ (562 m)
- 玉姫こどもクラブ (706 m)
- 竜泉こどもクラブ (707 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (711 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本堤子ども家庭支援センター (157 m)
- 南千住警察署 南千住三丁目交番 (292 m)
- 浅草警察署 日本堤交番 (395 m)
- 南千住駅前ふれあい館 (474 m)
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (518 m)
- 根岸図書館 (518 m)
- 根岸社会教育館 (518 m)
- 南千住警察署 南千住駅東口交番 (525 m)
- 南千住警察署 南千住一丁目交番 (528 m)
- 浅草警察署 吉原交番 (528 m)
- 病院/医療10件
- 江里口歯科 (152 m)
- 同善病院 (206 m)
- 訪問看護ステーションみどり わかば営業所 (214 m)
- 日本堤診療所(医療法人社団) (218 m)
- 目崎歯科医院 (231 m)
- あやめ診療所 (287 m)
- 茂澤メディカルクリニック (292 m)
- 同善会クリニック (299 m)
- もざわ眼科 (310 m)
- にしかつ整骨院 (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立 第二南千住保育園 (179 m)
- 第二南千住保育園 (217 m)
- 康保会乳児保育所 (244 m)
- ぽけっとランド南千住 (251 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (402 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (426 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (473 m)
- 康保会保育園 (475 m)
- ソラスト三ノ輪 (541 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアム三ノ輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアム三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,900万～3,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より3.1% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアム三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミアム三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアム三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,990万円です。専有面積は約30㎡〜約46㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,499万円 | 11〜15 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 11〜15 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.9万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。以前の期間と比較して-22.99％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアム三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,399.6万円 | 78.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,370.9万円 | 78.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,484.3万円 | 82.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,525.3万円 | 83.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,959.1万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,641.1万円 | 76.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,499万円 | 97.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,697.7万円 | 78.1万円 |
プレミアム三ノ輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミアム三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | 1LDK | 30.24㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 2K | 30.24㎡ | 4.4万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2K | 30.24㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 2K | 30.24㎡ | 4.4万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 2K | 30.24㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアム三ノ輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 30.2㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 30.2㎡ / 南 |
| 2階 | 10.5万〜11万円 30.24㎡ / - | 10.5万〜11万円 30.24㎡ / - |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 30.24㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 30.24㎡ / 南 |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 30.24㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 30.24㎡ / - |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 30.24㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 30.24㎡ / 南 |
| 6階 | 11万〜11.5万円 30.24㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 30.24㎡ / 西 |
| 7階 | 11万〜11.6万円 30.24㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 30.24㎡ / - |
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 30.24㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 30.24㎡ / - |
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 30.24㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 30.24㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 30.24㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 30.24㎡ / - |
| 12階 | 16.9万〜17.8万円 46.22㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 46.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
