グランボア南千住アクアフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住3丁目34-8
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランボア南千住アクアフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランボアミナミセンジュアクアフォート | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住3丁目34-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グランボア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の南千住駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。南千住駅から徒歩16分、南千住駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東向島駅南 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- ミニストップ東向島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 汐入店 (561 m)
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- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (710 m)
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- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
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- 公園10件
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- 墨田第六児童遊園 (735 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (547 m)
- ファミリーマート 南千住八丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (602 m)
- ファミリーマート 南千住四丁目店 (639 m)
- ローソンH橋場二丁目店 (646 m)
- ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (650 m)
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 台東清川2丁目店 (714 m)
- ローソン 南千住三丁目店 (716 m)
- スーパー10件
- 三徳汐入店 (571 m)
- Santoku汐入店 (596 m)
- リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (711 m)
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (735 m)
- ライフ 東向島店 (769 m)
- 業務スーパー 墨田店 (809 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (832 m)
- 三徳南千住店 (885 m)
- オーケー 橋場店 (945 m)
- まいばすけっと 清川2丁目店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (248 m)
- 汐入学童クラブ (302 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (330 m)
- 荒川区立汐入小学校 (343 m)
- 南千住四丁目学童クラブ (607 m)
- 墨田区立梅若小学校 (627 m)
- 荒川区立第三中学校 (632 m)
- 玉姫児童館 (751 m)
- 荒川区立汐入東小学校 (756 m)
- 玉姫こどもクラブ (761 m)
- 公共施設/機関10件
- 南千住警察署 南千住地域安全センター (88 m)
- 石浜ふれあい館 (278 m)
- 汐入ふれあい館 (303 m)
- 荒川消防署汐入出張所 (405 m)
- 南千住警察署 南千住八丁目交番 (573 m)
- 清川清掃車庫 (586 m)
- 向島警察署 白鬚橋交番 (594 m)
- 汐入図書サービスステーション (608 m)
- シルバープラザ梅若 (675 m)
- うめわか高齢者みまもり相談室 (675 m)
- 病院/医療10件
- いきいきらいふデイサービスセンター南千住 (56 m)
- しらひげ西クリニック (468 m)
- デイサービスるんるん (533 m)
- 汐入耳鼻咽喉科 (555 m)
- 汐入診療所 (580 m)
- 汐入眼科クリニック (581 m)
- 特別養護老人ホーム サンハイム荒川 (591 m)
- サンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (591 m)
- 汐入歯科医院 (591 m)
- 荒木記念東京リバーサイド病院 (615 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (303 m)
- しらひげ保育園 (465 m)
- にじの森保育園 (467 m)
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (506 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (594 m)
- 水神保育園 (621 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (634 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (648 m)
- はなみずき保育園 (673 m)
- 台東区立玉姫保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランボア南千住アクアフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランボア南千住アクアフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,950万～4,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より11.5% 低い↓ 東京都の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランボア南千住アクアフォートの相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランボア南千住アクアフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランボア南千住アクアフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,798万円です。専有面積は約51㎡〜約65㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,748万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,748万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,748万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.21％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランボア南千住アクアフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,808.7万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,605.4万円 | 60.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,113万円 | 51.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,367.9万円 | 55.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,274.5万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,976.3万円 | 54.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,696.2万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,305.5万円 | 54.7万円 |
| 東 | 3,155万円 | 58.2万円 |
グランボア南千住アクアフォートの売却のご相談
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グランボア南千住アクアフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランボア南千住アクアフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トキアス | 2024年2月 | 22.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| リバーフェイス | 2023年11月 | 24.6万円 | 3LDK | 24.6万円 | 24.6万円 |
| とちのき通り北弐番館 | 2023年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| けやき通り南4番館 | 2023年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 15.9万円 | - |
| リバーサイド白鬚 | 2019年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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