リバーフェイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,740万円
10階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,740万円 | 10階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 289件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 24.6万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 10階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住3丁目40-10
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩16分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リバーフェイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーフェイス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住3丁目40-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 303戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ、東武鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『リバーフェイス』隅田川に隣接し、北側には瑞光端公園があって、全戸南向きのプランになっています。最寄の南千住駅には３路線が乗り入れしており、各地へのアクセスも良好です。高度なセキュリティときめ細かなサービスによって快適な暮らしが支えられています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東向島駅南 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- ミニストップ東向島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 汐入店 (544 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南千住四丁目店内出張所(ATM) (642 m)
- 城北信用金庫汐入出張所 (661 m)
- セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (723 m)
- 東京東信用金庫隅田支店堤通出張所 (758 m)
- セブン銀行 LaLaテラス南千住 共同出張所 (777 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
- ファミリーマート曳舟駅東 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- 公園10件
- 瑞光橋公園 (167 m)
- 汐入公園 (437 m)
- 東白鬚公園 (457 m)
- 白鬚児童遊園 (537 m)
- 橋場公園 (577 m)
- 梅若公園 (635 m)
- 梅若公園(榎本武揚像) (645 m)
- こぶし児童遊園 (690 m)
- 都立東白髭公園 (694 m)
- 墨田第六児童遊園 (721 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川南千住3丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (533 m)
- ファミリーマート 南千住八丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (582 m)
- ファミリーマート 南千住四丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (659 m)
- ローソンH橋場二丁目店 (670 m)
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 台東清川2丁目店 (744 m)
- ローソン 南千住三丁目店 (745 m)
- スーパー10件
- 三徳汐入店 (554 m)
- Santoku汐入店 (579 m)
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (709 m)
- リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (720 m)
- ライフ 東向島店 (769 m)
- 業務スーパー 墨田店 (803 m)
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (813 m)
- 三徳南千住店 (903 m)
- オーケー 橋場店 (969 m)
- まいばすけっと 清川2丁目店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (224 m)
- 汐入学童クラブ (294 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (328 m)
- 荒川区立汐入小学校 (336 m)
- 荒川区立第三中学校 (605 m)
- 南千住四丁目学童クラブ (611 m)
- 墨田区立梅若小学校 (614 m)
- 荒川区立汐入東小学校 (729 m)
- 玉姫児童館 (781 m)
- 玉姫こどもクラブ (792 m)
- 公共施設/機関10件
- 南千住警察署 南千住地域安全センター (112 m)
- 汐入ふれあい館 (295 m)
- 石浜ふれあい館 (307 m)
- 荒川消防署汐入出張所 (396 m)
- 南千住警察署 南千住八丁目交番 (561 m)
- 汐入図書サービスステーション (591 m)
- 向島警察署 白鬚橋交番 (596 m)
- 清川清掃車庫 (617 m)
- シルバープラザ梅若 (669 m)
- うめわか高齢者みまもり相談室 (670 m)
- 病院/医療10件
- いきいきらいふデイサービスセンター南千住 (84 m)
- しらひげ西クリニック (462 m)
- デイサービスるんるん (523 m)
- 汐入耳鼻咽喉科 (539 m)
- 汐入診療所 (552 m)
- 汐入眼科クリニック (566 m)
- 汐入歯科医院 (576 m)
- 荒木記念東京リバーサイド病院 (602 m)
- 特別養護老人ホーム サンハイム荒川 (619 m)
- サンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (619 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (300 m)
- にじの森保育園 (444 m)
- しらひげ保育園 (454 m)
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (503 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (583 m)
- 水神保育園 (596 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (640 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (646 m)
- はなみずき保育園 (657 m)
- 台東区立玉姫保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーフェイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーフェイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,597万～8,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より5.0% 高い↑ 東京都の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーフェイスの相場
- ㎡単価
- 68.6万円
- 坪単価
- 226.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リバーフェイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,470万〜5,740万円対前年同月比↓ | 5,460万〜5,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーフェイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,280万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で289件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で289件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、250件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。
2011年〜2015年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して-11.59％下落しています。
2016年〜2020年では、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーフェイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,494.9万円 | 56.9万円 |
| 5階〜8階 | 4,647.3万円 | 58.2万円 |
| 9階〜12階 | 4,993.7万円 | 63万円 |
| 13階〜16階 | 5,403.6万円 | 64万円 |
| 17階〜20階 | 5,111.2万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,080万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,667.4万円 | 60.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,642.5万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,921.6万円 | 61.4万円 |
| 西 | 6,030万円 | 64.4万円 |
リバーフェイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーフェイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 24.6万円 | 3LDK | 85.03㎡ | 24.6万円 | 24.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 78.53㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 78.53㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 17.8万円 | 3LDK | 73.78㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.78㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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