リバーサイド白鬚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,260万 〜 3,420万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,260万円 〜 3,420万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住3丁目35-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーサイド白鬚の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーサイドシラヒゲ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住3丁目35-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり354円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンリン不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の南千住駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。南千住駅から徒歩17分、南千住駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 墨田第六児童遊園 (716 m)
- 白鬚公園 (722 m)
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- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (529 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (593 m)
- ローソンH橋場二丁目店 (601 m)
- ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (607 m)
- ファミリーマート 南千住八丁目店 (617 m)
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (652 m)
- ファミリーマート 南千住四丁目店 (672 m)
- セブンイレブン 台東清川2丁目店 (695 m)
- ローソン 南千住三丁目店 (701 m)
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- 三徳南千住店 (899 m)
- オーケー 橋場店 (901 m)
- まいばすけっと 清川2丁目店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (292 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (297 m)
- 汐入学童クラブ (346 m)
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- 墨田区立梅若小学校 (606 m)
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- 荒川区立第三中学校 (673 m)
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- 玉姫こどもクラブ (732 m)
- 橋場こどもクラブ (751 m)
- 公共施設/機関10件
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- 石浜ふれあい館 (267 m)
- 汐入ふれあい館 (347 m)
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- 清川清掃車庫 (557 m)
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- シルバープラザ梅若 (644 m)
- うめわか高齢者みまもり相談室 (645 m)
- 梅若ゆうゆう館 (646 m)
- 病院/医療10件
- いきいきらいふデイサービスセンター南千住 (26 m)
- デイサービスるんるん (508 m)
- しらひげ西クリニック (512 m)
- 山本歯科医院 (578 m)
- 特別養護老人ホーム サンハイム荒川 (581 m)
- サンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (581 m)
- しらひげ接骨院 (583 m)
- ガーデンプラザ石井クリニック (584 m)
- 汐入耳鼻咽喉科 (601 m)
- トータス歯科クリニック (610 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (344 m)
- しらひげ保育園 (443 m)
- にじの森保育園 (512 m)
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (548 m)
- 水神保育園 (622 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (639 m)
- 台東区立玉姫保育園 (648 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (667 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (689 m)
- はなみずき保育園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーサイド白鬚の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーサイド白鬚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,263万～3,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より19.5% 低い↓ 東京都の平均より31.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,260万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リバーサイド白鬚の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.9万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバーサイド白鬚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,260万〜3,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーサイド白鬚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約62㎡〜約67㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーサイド白鬚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,643.6万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 2,970万円 | 47.4万円 |
| 5階 | 2,147.1万円 | 34.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,783万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,700.7万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,608.3万円 | 40.9万円 |
リバーサイド白鬚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーサイド白鬚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 62.98㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 62.98㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 62.98㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.82㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.82㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーサイド白鬚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 62.98㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 62.59㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 62.59㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 67.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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