財形本郷ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.91
494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北1-12
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷１３丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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財形本郷ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザイケイホンゴウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 本郷通11丁目北1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区本郷通11丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷１３丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。南郷７丁目駅から徒歩12分、南郷１８丁目駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート本郷通店内出張所(ATM) (150 m)
- 空知商工信用組合 札幌支店 (413 m)
- みずほ銀行 まいばすけっと南郷13丁目駅前店出張所 (425 m)
- 北洋銀行白石本郷支店 (428 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷13丁目駅 共同出張所 (471 m)
- 北陸銀行白石支店 (475 m)
- セブン銀行 ダイイチ 白石神社前店 共同出張所 (589 m)
- 北海道信用金庫南郷支店 (659 m)
- 札幌中央信用組合 南郷支店 (688 m)
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- 公園4件
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- セイコーマート 本郷通9丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 札幌本通9丁目店 (410 m)
- ローソン 札幌本郷通十三丁目店 (450 m)
- セイコーマート 南郷店 (454 m)
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- セイコーマート 南郷通13丁目店 (568 m)
- セイコーマート いしがき店 (572 m)
- ローソン 札幌本郷通七丁目店 (626 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 南郷13丁目駅前店 (425 m)
- 東光ストア 南郷13丁目店 (470 m)
- アウトロー本郷店 (530 m)
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- コープさっぽろ ほんどおり店 (596 m)
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- 札幌市立白石中学校 (966 m)
- 札幌市立平和通小学校 (989 m)
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- 東白石まちづくりセンター (359 m)
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- 白石消防署 (995 m)
- 病院/医療10件
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- 桑野歯科医院 (245 m)
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- 佐分利内科医院 (256 m)
- にひら歯科医院 (267 m)
- 南郷医院 (326 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 東白石雪ん子保育園 (453 m)
- ポピンズナーサリースクール札幌白石 (531 m)
- 札幌市東白石保育園 (585 m)
- アスク白石保育園 (639 m)
- 南郷札幌幼稚園 (811 m)
- 札幌愛隣舘第二保育園 (813 m)
- 本郷幼稚園 (827 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 白石ルーム (837 m)
- 柏葉保育園 (852 m)
- 双葉こども園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
財形本郷ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
財形本郷ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 456万～542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より64.9% 低い↓ 北海道の平均より66.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
財形本郷ハイツの相場
- ㎡単価
- 7.6万円
- 坪単価
- 25.1万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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財形本郷ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
財形本郷ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜530万円です。専有面積は約60㎡〜約66㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2016年1月 | 530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約29万円) | - | - |
| 2015年12月 | 530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約8万円 (約29万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。以前の期間と比較して-52.36％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
財形本郷ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,027.5万円 | 15.8万円 |
| 4階 | 490万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 705万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 507.5万円 | 8.3万円 |
財形本郷ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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財形本郷ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4.9万円 | 3LDK | 62.04㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 50.22㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 50.22㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 50.22㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 50.22㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
財形本郷ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 66.57㎡ / - | |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 50.22㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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