ガーデンハウス本郷通3
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2024年12月02日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 8.0% | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北8-1
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷7丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ガーデンハウス本郷通3の販売中の中古物件
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ガーデンハウス本郷通3の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ガーデンハウス本郷通3の基本情報
建物・設備
名称 | ガーデンハウスホンゴウドオリサン | 管理会社 | 日動 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市白石区 本郷通7丁目北8-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒003-0024 | 管理員 | - |
築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区本郷通7丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷7丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。南郷13丁目駅から徒歩15分、白石駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート南郷 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- 北洋銀行白石本郷支店 (377 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷7丁目駅 共同出張所 (383 m)
- 空知信用金庫白石支店 (424 m)
- 札幌中央信用組合 南郷支店 (440 m)
- 北海道銀行白石支店 (466 m)
- 北海道信用金庫南郷支店 (469 m)
- 北洋銀行白石中央支店 (621 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート本郷通店内出張所(ATM) (666 m)
- 北門信用金庫白石支店 (680 m)
- 公園4件
- 本郷通緑地 (167 m)
- 万生公園 (610 m)
- 平和通公園 (937 m)
- 南郷丘公園 (979 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 本郷店 (40 m)
- ローソン 札幌本郷通七丁目店 (157 m)
- セイコーマート 本通5丁目店 (294 m)
- セイコーマート南郷通7丁目店 (365 m)
- ローソン 札幌南郷七丁目店 (380 m)
- ローソン 札幌白石本通六丁目店 (414 m)
- セイコーマート 本郷通9丁目店 (432 m)
- セイコーマート いしがき店 (504 m)
- セブンイレブン 札幌南郷通5丁目北店 (504 m)
- ローソン 札幌本郷通四丁目店 (514 m)
- スーパー5件
- アウトロー本郷店 (272 m)
- コープさっぽろ ほんどおり店 (282 m)
- まいばすけっと 南郷通7丁目北店 (352 m)
- 東光ストア 南郷7丁目店 (390 m)
- ビッグハウス白石店 (985 m)
- 学校/教育施設5件
- 札幌市立白石中学校 (218 m)
- 札幌市立南郷小学校 (502 m)
- 札幌市立本通小学校 (726 m)
- 札幌市立本郷小学校 (786 m)
- 札幌市立柏丘中学校 (816 m)
- 公共施設/機関6件
- 白石消防署 (349 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (448 m)
- 白石警察署 南郷交番 (503 m)
- 白石警察署 白石本通交番 (858 m)
- 白石警察署 白石中央交番 (998 m)
- 北海道警察本部 白石警察署 交番 白石中央 (999 m)
- 病院/医療10件
- たかはし歯科医院 (89 m)
- 角田歯科医院 (188 m)
- 幌東病院 (200 m)
- 南郷ファミリー歯科クリニック (311 m)
- 岩寺歯科医院 (323 m)
- 牧野歯科クリニック (328 m)
- 緑愛訪問看護ステーション (337 m)
- 緑愛クリニック (338 m)
- 札幌白石記念病院 (349 m)
- つばはら歯科クリニック (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷幼稚園 (140 m)
- 札幌市東白石保育園 (342 m)
- アスク白石保育園 (464 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 白石ルーム (590 m)
- 太陽の子 札幌白石保育園 (609 m)
- 認定こども園幌東保育園 (618 m)
- 認定こども園幌東幼稚園 (630 m)
- 南郷保育園 (718 m)
- 札幌愛隣舘第二保育園 (840 m)
- 南郷札幌幼稚園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンハウス本郷通3の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンハウス本郷通3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,273万~2,746万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 札幌市白石区の平均より10.0% 高い↑ 北海道の平均より3.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ガーデンハウス本郷通3の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンハウス本郷通3の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンハウス本郷通3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,599万円です。専有面積は約53㎡〜約92㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
2024年11月 | 2,629万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | 済 |
2024年11月 | 2,649万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
2024年10月 | 2,649万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
2024年9月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.48%下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して+36.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して+27.67%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ガーデンハウス本郷通3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 11件 | 1,674.4万円(31.1万円) |
61〜70㎡ | 19件 | 1,560万円(23.2万円) |
71〜80㎡ | 8件 | 1,623.8万円(21.8万円) |
91〜100㎡ | 3件 | 2,346.7万円(25.9万円) |
ガーデンハウス本郷通3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,560万円(㎡単価23.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ガーデンハウス本郷通3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,401.9万円 | 21.6万円 |
4階〜6階 | 1,705万円 | 23.1万円 |
7階〜9階 | 1,683.3万円 | 24.1万円 |
10階〜12階 | 1,572万円 | 29.2万円 |
13階〜14階 | 1,981.4万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,980万円 | 22.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,561.3万円 | 27.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,578.6万円 | 22.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,773.3万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,867.8万円 | 23.3万円 |
北/北東/北西 | 1,442.8万円 | 22.9万円 |
ガーデンハウス本郷通3の売却のご相談
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ガーデンハウス本郷通3の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.69㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンハウス本郷通3の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 10.9万〜11.4万円 77.14㎡ / - | 7万〜7.3万円 53.82㎡ / 北 | ||
3階 | 9.2万〜9.6万円 68.36㎡ / 北西 | |||
4階 | 10.8万〜11.3万円 73.69㎡ / 南 | |||
5階 | 10.5万〜11.1万円 73.69㎡ / - | |||
6階 | ||||
7階 | 11.2万〜11.7万円 77.14㎡ / - | |||
8階 | 11.3万〜11.8万円 77.14㎡ / 南西 | |||
9階 | 7.8万〜8.2万円 53.82㎡ / - | 10万〜10.5万円 68.36㎡ / - | ||
10階 | 7.9万〜8.3万円 53.82㎡ / - | |||
11階 | 7.9万〜8.3万円 53.82㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 73.69㎡ / - | ||
12階 | ||||
13階 | 13.6万〜14.3万円 90.74㎡ / 南西 | 14.5万〜15.3万円 90.74㎡ / 南西 | ||
14階 | 13.6万〜14.3万円 90.74㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンハウス本郷通3へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ガーデンハウス本郷通3周辺の中古マンション
ガーデンハウス本郷通3周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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