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ガーデンハウス本郷通3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,710万円
7階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,710万円7階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴452024年12月02日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.5% 〜 8.07階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76

604人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市白石区本郷通7丁目北8-1
交通
  • 札幌市営東西線「南郷7丁目駅」徒歩6分
築年月
1995年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ガーデンハウス本郷通3の販売中の中古物件

ガーデンハウス本郷通3をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ガーデンハウス本郷通3の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンハウス本郷通3の基本情報

ガーデンハウス本郷通3は、1995年09月に竣工された総戸数46戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約92㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,273万~2,746万円、参考相場単価は24万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンハウスホンゴウドオリサン管理会社日動
住所北海道 札幌市白石区 本郷通7丁目北8-1管理形態-
郵便番号〒003-0024管理員-
築年月1995年9月管理費1㎡あたり125円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市白石区本郷通7丁目北に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷7丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。南郷13丁目駅から徒歩15分、白石駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セイコーマート南郷 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 北洋銀行白石本郷支店 (377 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷7丁目駅 共同出張所 (383 m)
    • 空知信用金庫白石支店 (424 m)
    • 札幌中央信用組合 南郷支店 (440 m)
    • 北海道銀行白石支店 (466 m)
    • 北海道信用金庫南郷支店 (469 m)
    • 北洋銀行白石中央支店 (621 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート本郷通店内出張所(ATM) (666 m)
    • 北門信用金庫白石支店 (680 m)
  • 公園4件
    • 本郷通緑地 (167 m)
    • 万生公園 (610 m)
    • 平和通公園 (937 m)
    • 南郷丘公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 本郷店 (40 m)
    • ローソン 札幌本郷通七丁目店 (157 m)
    • セイコーマート 本通5丁目店 (294 m)
    • セイコーマート南郷通7丁目店 (365 m)
    • ローソン 札幌南郷七丁目店 (380 m)
    • ローソン 札幌白石本通六丁目店 (414 m)
    • セイコーマート 本郷通9丁目店 (432 m)
    • セイコーマート いしがき店 (504 m)
    • セブンイレブン 札幌南郷通5丁目北店 (504 m)
    • ローソン 札幌本郷通四丁目店 (514 m)
  • スーパー5件
    • アウトロー本郷店 (272 m)
    • コープさっぽろ ほんどおり店 (282 m)
    • まいばすけっと 南郷通7丁目北店 (352 m)
    • 東光ストア 南郷7丁目店 (390 m)
    • ビッグハウス白石店 (985 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立白石中学校 (218 m)
    • 札幌市立南郷小学校 (502 m)
    • 札幌市立本通小学校 (726 m)
    • 札幌市立本郷小学校 (786 m)
    • 札幌市立柏丘中学校 (816 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 白石消防署 (349 m)
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 南郷 (448 m)
    • 白石警察署 南郷交番 (503 m)
    • 白石警察署 白石本通交番 (858 m)
    • 白石警察署 白石中央交番 (998 m)
    • 北海道警察本部 白石警察署 交番 白石中央 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • たかはし歯科医院 (89 m)
    • 角田歯科医院 (188 m)
    • 幌東病院 (200 m)
    • 南郷ファミリー歯科クリニック (311 m)
    • 岩寺歯科医院 (323 m)
    • 牧野歯科クリニック (328 m)
    • 緑愛訪問看護ステーション (337 m)
    • 緑愛クリニック (338 m)
    • 札幌白石記念病院 (349 m)
    • つばはら歯科クリニック (350 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本郷幼稚園 (140 m)
    • 札幌市東白石保育園 (342 m)
    • アスク白石保育園 (464 m)
    • りとるキッズ(kid’s)クラブ 白石ルーム (590 m)
    • 太陽の子 札幌白石保育園 (609 m)
    • 認定こども園幌東保育園 (618 m)
    • 認定こども園幌東幼稚園 (630 m)
    • 南郷保育園 (718 m)
    • 札幌愛隣舘第二保育園 (840 m)
    • 南郷札幌幼稚園 (863 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハウス本郷通3の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハウス本郷通3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,273万~2,746万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
79万円 〜 98万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市白石区の平均より10.0% 高い↑
北海道の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 1633位
札幌市白石区
340棟中 136位
本郷通
21棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデンハウス本郷通3の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.4万円
  • 札幌市白石区の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

売買価格相場の未来予想

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ガーデンハウス本郷通3の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比1,630万〜1,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンハウス本郷通3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,599万円です。専有面積は約53㎡〜約92㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,599万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南西
2024年11月2,629万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約111万円)南西
2024年11月2,649万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約112万円)南西
2024年10月2,649万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約112万円)南西
2024年9月2,599万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)南西

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.48%下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して+36.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して+27.67%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ガーデンハウス本郷通3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡11件1,674.4万円(31.1万円)
61〜70㎡19件1,560万円(23.2万円)
71〜80㎡8件1,623.8万円(21.8万円)
91〜100㎡3件2,346.7万円(25.9万円)

ガーデンハウス本郷通3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,560万円(㎡単価23.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ガーデンハウス本郷通3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,401.9万円21.6万円
4階〜6階1,705万円23.1万円
7階〜9階1,683.3万円24.1万円
10階〜12階1,572万円29.2万円
13階〜14階1,981.4万円21.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円22.7万円
2LDK/2SLDK等1,561.3万円27.7万円
3LDK/3SLDK等1,578.6万円22.6万円
4LDK/4SLDK等1,773.3万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,867.8万円23.3万円
北/北東/北西1,442.8万円22.9万円

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ガーデンハウス本郷通3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円3LDK73.69㎡11.0万円11.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハウス本郷通3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜11.4万円
77.14㎡ / -
7万〜7.3万円
53.82㎡ / 北
3階9.2万〜9.6万円
68.36㎡ / 北西
4階10.8万〜11.3万円
73.69㎡ / 南
5階10.5万〜11.1万円
73.69㎡ / -
6階
7階11.2万〜11.7万円
77.14㎡ / -
8階11.3万〜11.8万円
77.14㎡ / 南西
9階7.8万〜8.2万円
53.82㎡ / -
10万〜10.5万円
68.36㎡ / -
10階7.9万〜8.3万円
53.82㎡ / -
11階7.9万〜8.3万円
53.82㎡ / -
10.9万〜11.4万円
73.69㎡ / -
12階
13階13.6万〜14.3万円
90.74㎡ / 南西
14.5万〜15.3万円
90.74㎡ / 南西
14階13.6万〜14.3万円
90.74㎡ / -

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ガーデンハウス本郷通3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ガーデンハウス本郷通3周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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  • 島牧郡島牧村
  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
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  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
  • 岩内郡共和町
  • 岩内郡岩内町
  • 古宇郡泊村
  • 古宇郡神恵内村
  • 積丹郡積丹町
  • 古平郡古平町
  • 余市郡仁木町
  • 余市郡余市町
  • 余市郡赤井川村
  • 空知郡南幌町
  • 空知郡奈井江町
  • 空知郡上砂川町
  • 夕張郡由仁町
  • 夕張郡長沼町
  • 夕張郡栗山町
  • 樺戸郡月形町
  • 樺戸郡浦臼町
  • 樺戸郡新十津川町
  • 雨竜郡妹背牛町
  • 雨竜郡秩父別町
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