セザール第3三ノ輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住5丁目3-18
- 交通
- 都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セザール第3三ノ輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイサンミノワ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住5丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設横浜支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の三ノ輪橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三ノ輪駅から徒歩4分、荒川一中前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 南千住警察署 (361 m)
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- 荒川消防署南千住出張所 (547 m)
- 南千住警察署 天王前交番 (591 m)
- 病院/医療10件
- 安寿歯科 (60 m)
- 磯部歯科医院 (76 m)
- 寿さん家(NPO法人) (85 m)
- 磯医院 (104 m)
- 山田歯科医院 (116 m)
- 菅原眼科クリニック (154 m)
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- あおば整骨院 (161 m)
- 東京漢方堂鍼灸整骨院 (168 m)
- 上野小児科医院 (169 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (187 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (287 m)
- ぽけっとランド南千住 (292 m)
- なかよし保育園 (349 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (391 m)
- 第二東日暮里保育園 (399 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (412 m)
- 荒川区立 第二南千住保育園 (463 m)
- 第二南千住保育園 (486 m)
- 南千住駅前保育所おひさま保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第3三ノ輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第3三ノ輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,710万～4,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より11.8% 低い↓ 東京都の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール第3三ノ輪の相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.6万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール第3三ノ輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第3三ノ輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,480万円です。専有面積は約47㎡〜約71㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 北西 | 済 |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 北西 | 済 |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 北西 | 済 |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.36％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第3三ノ輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,612.8万円 | 51.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,820.3万円 | 55.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,573.1万円 | 52.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,423.8万円 | 54.2万円 |
| 12階〜13階 | 3,831.2万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,626.5万円 | 55.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,502.7万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,791.4万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,155.2万円 | 49.5万円 |
| 東 | 3,480万円 | 57.7万円 |
| 西 | 3,730.3万円 | 53.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,281.1万円 | 62.7万円 |
セザール第3三ノ輪の売却のご相談
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セザール第3三ノ輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.0万円 | 1LDK | 47.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 14.7万円 | 1LDK | 47.6㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 14.7万円 | 1LDK | 47.6㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 14.7万円 | 1LDK | 47.6㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第3三ノ輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 60.34㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 70.55㎡ / 北西 | |
| 3階 | 17.5万〜18.4万円 60.34㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 70.55㎡ / 西 | |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 60.34㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 70.55㎡ / 西 | |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 60.34㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 70.55㎡ / 北 | |
| 6階 | 17.8万〜18.6万円 60.34㎡ / 南東 | 20.1万〜21.2万円 70.55㎡ / 西 | |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 60.34㎡ / 南東 | 20.8万〜21.8万円 70.55㎡ / - | |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 60.34㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 68.98㎡ / 西 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 60.34㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 71.95㎡ / 南東 | |
| 10階 | 18.1万〜19万円 60.34㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 70.55㎡ / 西 | |
| 11階 | 18万〜18.9万円 59.51㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 68.0㎡ / 西 | |
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 47.6㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 59.51㎡ / 南東 | 20万〜21万円 68.0㎡ / 西 |
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 47.6㎡ / - | 18万〜18.9万円 59.51㎡ / 北西 | 20.1万〜21.1万円 68.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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