東京フォレストミッドガーデンシティザタワー&ヴィラ
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中古参考価格
参考相場価格
5,200万 〜 5,460万円
10階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,200万円 〜 5,460万円 | 10階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1220人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住6丁目43
- 交通
- 都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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東京フォレストミッドガーデンシティザタワー&ヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウフォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住6丁目43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 161戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川一中前駅で徒歩9分、アクセス良好です。荒川区役所前駅から徒歩9分、三ノ輪橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 城北信用金庫南千住支店 (493 m)
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- セブン銀行 ポンテポルタ千住 共同出張所 (662 m)
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- 足立区立千住スポーツ公園 (946 m)
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- セブンイレブン 南千住7丁目店 (390 m)
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- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (529 m)
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- ファミリーマート ポンテポルタ千住店 (638 m)
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- ライフ 南千住店 (64 m)
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- アコレ 三ノ輪駅北店 (714 m)
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- 南千住警察署 南千住一丁目交番 (427 m)
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- 病院/医療10件
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- 南千住つのだ医院 (142 m)
- 久木留医院 (165 m)
- 第一久木留歯科医院 (165 m)
- くきどめ整形外科 (171 m)
- 都市型軽費老人ホーム はなまるハウス南千住 (234 m)
- 特別養護老人ホーム グリーンハイム荒川 (243 m)
- グリーンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (243 m)
- グリーンハイムケアマネージメントセンター (245 m)
- 金子医院 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住保育園 (192 m)
- 太陽の子 わかば保育園 (336 m)
- うぃず千住大橋駅前保育園 (490 m)
- 荒川区立南千住七丁目保育園 (535 m)
- うぃず南千住駅前保育園 (544 m)
- かがや保育園 (553 m)
- キンダーナーサリー千住大橋園 (584 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (598 m)
- 荒川さつき保育園 (624 m)
- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京フォレストミッドガーデンシティザタワー&ヴィラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京フォレストミッドガーデンシティザタワー&ヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,464万～7,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5,200万 〜 5,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京フォレストミッドガーデンシティザタワー&ヴィラの相場
- ㎡単価
- 62万円
- 坪単価
- 204.9万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東京フォレストミッドガーデンシティザタワー&ヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,210万〜5,470万円対前年同月比↓ | 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京フォレストミッドガーデンシティザタワー&ヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜6,980万円です。専有面積は約72㎡〜約102㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京フォレストミッドガーデンシティザタワー&ヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,615.9万円 | 58.7万円 |
| 5階〜8階 | 4,844.5万円 | 59.4万円 |
| 9階〜12階 | 4,967.6万円 | 61.3万円 |
| 13階〜16階 | 5,063.5万円 | 62.3万円 |
| 17階〜20階 | 5,642.8万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,874.3万円 | 62.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,554.5万円 | 62.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,110.9万円 | 62.8万円 |
| 西 | 4,129.2万円 | 54.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,488.6万円 | 61.1万円 |
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東京フォレストミッドガーデンシティザタワー&ヴィラの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東京フォレストミッドガーデンシティザタワー&ヴィラには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興パレス南千住 | 2024年4月 | 9.5万円 | 2DK | - | - |
| インプレスト南千住 | 2024年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
| 東京フォレストミッドガーデンシティザテラス | 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| イニシア南千住 | 2023年1月 | 17.8万円 | 2SLDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
| ラルゴ天王パーク | 2015年1月 | 6.0万円 | 1DK | - | 6.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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