東京フォレストミッドガーデンシティザテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,650万 〜 5,930万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,650万円 〜 5,930万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
907人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住6丁目41
- 交通
- 都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキョウフォレストミッドガーデンシティザテラス | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住6丁目41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 301戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『東京フォレストミッドガーデンシティザテラス』ＪＲ常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住駅」より徒歩１０分。地上１４階建て、総戸数３０１戸の大規模マンション。タワー棟、シティ棟を含めると４６２戸数となる大規模プロジェクトです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- グリーンハイムケアマネージメントセンター (231 m)
- 都市型軽費老人ホーム はなまるハウス南千住 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立南千住保育園 (189 m)
- 太陽の子 わかば保育園 (327 m)
- うぃず千住大橋駅前保育園 (387 m)
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- うぃず南千住駅前保育園 (603 m)
- かがや保育園 (628 m)
- ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (635 m)
- 荒川さつき保育園 (673 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,212万～8,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より13.9% 高い↑ 東京都の平均より2.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,650万 〜 5,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,660万〜5,940万円対前年同月比↓ | 5,650万〜5,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜8,680万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、251件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.29％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,877.7万円 | 61.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,339.3万円 | 55.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,438.6万円 | 57.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,857.8万円 | 60万円 |
| 13階〜14階 | 4,904.5万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,291.4万円 | 57.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,510.7万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,682.9万円 | 58.3万円 |
| 東 | 5,226万円 | 68.5万円 |
| 西 | 4,200.2万円 | 57.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,580万円 | 60.7万円 |
東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの売却のご相談
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東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.8万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 28.2万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 70.44㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東京フォレストミッドガーデンシティザテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 75.95㎡ / 南西 | 20.8万〜21.8万円 84.63㎡ / 南 | |
| 2階 | 19万〜19.9万円 75.35㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 95.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 17万〜17.8万円 70.55㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 85.23㎡ / 西 | |
| 4階 | 19.2万〜20.1万円 75.35㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 85.23㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 75.08㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 84.63㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 70.62㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 85.42㎡ / 西 | |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 70.62㎡ / 南東 | 21万〜22万円 85.42㎡ / 西 | |
| 8階 | 19.6万〜20.5万円 75.35㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 84.63㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.7万〜20.6万円 75.35㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 84.63㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 75.65㎡ / 南 | 25万〜26.2万円 95.26㎡ / 南 | |
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 75.52㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 83.83㎡ / - | |
| 12階 | 21.2万〜22.3万円 80.14㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 95.26㎡ / 南 | |
| 13階 | 20.6万〜21.6万円 77.26㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 84.63㎡ / 南 | |
| 14階 | 21.4万〜22.5万円 80.14㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 95.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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